格力地產（600185）近期預計2024年虧損超過12億元。由于今年年初重組落地，已成功置入免稅業務資產的格力地產未來發展受到投資者關注。

今年1月，格力地產曾發布公告稱，公司已取得免稅集團及五家置出公司所在地市場監督管理局出具的登記通知書，本次交易涉及的標的資產過戶事宜均已辦理完畢，公司已持有免稅集團51%股權，五家置出公司100%股權已過戶至海投公司。此外，致同會計師事務所已完成公司置入資產過渡期損益審計工作，置入資產即免稅集團實現歸母凈利潤為15.30億元，過渡期產生的收益由上市公司按照持有免稅集團股權比例享有。過渡期間內置入資產未發生虧損，海投公司無需向上市公司承擔補償責任。

隨著格力地產置入免稅業務，公司的地產業務占比大幅下降，有投資者在互動平臺追問地產業務占營收的比例，公司是否有更名計劃以及未來的戰略考量。格力地產對此回復稱：“根據致同會計師出具的《備考審閱報告》，本次交易完成后，上市公司2024年1-6月營業收入為19.36億元，其中房地產業務收入為4.01億元，占營業收入比重為20.71%；免稅品銷售收入為12.50億元，占營業收入比重為64.56%。”

對于更名建議及未來發展，公司表示：“將根據戰略發展規劃并結合公司實際情況綜合考慮，若公司有相關計劃，將嚴格按照相關規定履行審議程序和信息披露義務。”“未來公司將圍繞免稅業務和大消費運營等業務多產業鏈、多業態布局，持續拓展在粵港澳大灣區及全國的業務布局，實現可持續、高質量發展。”

值得一提的是，重組已然落地的格力地產還需面對前期行政處罰帶來的投資者索賠問題。

2023年9月，格力地產收到廣東證監局下發的《行政處罰決定書》，公司被給予警告并處300萬元罰款。根據相關規定，格力地產因虛假陳述受罰，相關受損投資者有權向公司依法索賠。

北京市盈科（南京）律師事務所王添聿律師表示，凡在2019年4月30日至2023年7月13日期間購買過格力地產股票，且在2023年7月13日收盤時仍持有該公司股票的受損投資者，可通過微信公眾號“大眾證券報”（特征碼：33）登記，律師將及時幫助適格投資者維護合法權益，最終索賠條件以法院認定為準。

王添聿律師進一步表示，目前法院對相關受損投資者的訴訟索賠已有立案，格力地產重組成功客觀上有利于投資者索賠。

1月18日，格力地產披露的2024年業績預報顯示，預計2024年凈利潤虧損12.5億元-17.8億元。對于預虧原因，公司表示主要系房地產項目結轉毛利率下降，以及結合當前市場情況，擬按照企業會計準則對可能發生減值損失的存貨、長期股權投資等計提資產減值準備等。

而中證鵬元綜合考慮格力地產現狀，決定維持公司主體信用等級為AA，評級展望維持為穩定，“22格地02”信用等級維持為AA+，評級結果有效期為2025年2月11日至“22格地02”存續期。

記者 王君

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