12月19日，格力地產（600185）發(fā)布多個關于重大資產重組相關公告，其中提示12月23日將召開臨時股東大會審議重大資產置換暨關聯(lián)交易方案等議案。這意味著，在珠海國資委同意公司轉型免稅業(yè)務的重組方案后，股東大會一旦審議通過該方案，公司將打開“退房”轉型免稅業(yè)務大門。

根據(jù)公司重組方案，本次交易的擬置出標的為公司持有的上海海控保聯(lián)置業(yè)有限公司100%股權、上海海控合聯(lián)置業(yè)有限公司100%股權、上海海控太聯(lián)置業(yè)有限公司100%股權、三亞合聯(lián)建設發(fā)展有限公司100%股權、重慶兩江新區(qū)格力地產有限公司100%股權以及公司相關對外債務，擬置入資產為海投公司持有的珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（以下簡稱“免稅集團”）51%股權。

經(jīng)雙方協(xié)商，擬置入資產即免稅集團51%股權的最終交易價格為457878.00萬元，擬置出資產評估價值最終交易價格為500500.86萬元。資產置換的差額部分42622.86萬元，由海投公司在交易協(xié)議生效后15個工作日內向格力地產以現(xiàn)金支付。

根據(jù)業(yè)績承諾補償協(xié)議，海投公司承諾，如置入資產于2024年交割，則免稅集團收益法評估部分于2024年、2025年、2026年實現(xiàn)的凈利潤分別不低于56704.63萬元、61987.65萬元、66071.40萬元；如置入資產于2025年交割，則免稅集團收益法評估部分于2025年、2026年、2027年實現(xiàn)的凈利潤分別不低于61987.65萬元、66071.40萬元、69369.88萬元。

值得一提的是，公司上述重組方案是今年7月重大調整后的產物。公司推出的預案是擬發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買免稅集團全體股東持有的100%股權，并擬向不超過35名符合條件的特定對象非公開發(fā)行股票募集配套資金。

此外，格力地產重組方案推出后，曾一度因公司被立案調查而中止審核。2023年9月，格力地產收到廣東證監(jiān)局下發(fā)的《行政處罰決定書》，公司被給予警告并處300萬元罰款，處罰落地后，公司表示將繼續(xù)推進重組各項工作。

而根據(jù)相關規(guī)定，格力地產因虛假陳述受罰后，相關受損投資者有權向公司依法索賠。北京市盈科（南京）律師事務所王添聿律師表示，格力地產重組不影響相關受損投資者依法索賠，并且重組成功客觀上也有利于相關投資者索賠。

王添聿律師進一步表示，凡在2019年4月30日至2023年7月13日期間購買過格力地產股票，且在2023年7月13日收盤時仍持有該公司股票的受損投資者，目前仍可通過微信公眾號“大眾證券報”（特征碼：33）報名登記，律師將及時幫助適格投資者維護合法權益，最終索賠條件以法院認定為準。目前法院對格力地產相關受損投資者訴的訟索賠已有立案。

記者 王君

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