8月30日，格力地產(chǎn)（600185）披露了重大資產(chǎn)置換暨關(guān)聯(lián)交易預(yù)案。公司擬以其持有的上海合聯(lián)、上海保聯(lián)、上海太聯(lián)、三亞合聯(lián)及重慶兩江的100%股權(quán)及格力地產(chǎn)相關(guān)對外債務(wù)，與海投公司持有的免稅集團(tuán)51%股權(quán)進(jìn)行置換。置出資產(chǎn)作價(jià)與置入資產(chǎn)作價(jià)的差額部分，擬以現(xiàn)金補(bǔ)足。通過重組，公司將逐步退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，發(fā)展成為以擁有跨境產(chǎn)業(yè)鏈多業(yè)態(tài)布局的免稅業(yè)務(wù)、發(fā)展可期的消費(fèi)運(yùn)營等業(yè)務(wù)板塊為核心的大型上市公司。

格力地產(chǎn)表示，珠海市國資委就本次交易已出具原則性意見，原則同意本次交易。需要指出的是，在重組向前邁進(jìn)一大步的同時(shí)，公司目前還需要面對受罰后被投資者訴訟索賠的風(fēng)險(xiǎn)。

此前，格力地產(chǎn)被廣東證監(jiān)局認(rèn)定，在2018年至2021年累計(jì)少提存貨減值導(dǎo)致多計(jì)凈利潤6.26億元。其中，2018年少提存貨減值并多計(jì)利潤4.41億元，占當(dāng)年凈利潤的86.21%；2019年少提存貨減值并多計(jì)利潤303.81萬元，占當(dāng)年凈利潤的0.58%；2020年少提存貨減值并多計(jì)利潤1.63億元，占當(dāng)年凈利潤的29.10%；2021年少提存貨減值并多計(jì)利潤1886.13萬元，占當(dāng)年凈利潤的4.10%。同時(shí)，2022年，公司多提存貨減值并少計(jì)利潤6.26億元，占當(dāng)年凈利潤絕對值的23.34%。上述事項(xiàng)導(dǎo)致格力地產(chǎn)2018年至2022年年報(bào)存在錯(cuò)報(bào)，公司部分債券發(fā)行時(shí)也使用了這些年報(bào)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，格力地產(chǎn)上述受罰后，相關(guān)受損投資者有權(quán)向公司依法索賠。北京市盈科（南京）律師事務(wù)所王添聿律師表示，凡2019年4月30日至2023年7月13日期間購買過格力地產(chǎn)股票，且在2023年7月13日收盤時(shí)仍持有該公司股票的受損投資者，可通過微信公眾號“大眾證券報(bào)”（特征碼：33）報(bào)名登記，律師將及時(shí)幫助適格投資者維護(hù)合法權(quán)益。

王添聿律師進(jìn)一步表示，目前法院對相關(guān)受損投資者的訴訟索賠已有立案，格力地產(chǎn)重組不影響投資者索賠，而且如果重組成功客觀上也有利于投資者索賠。

此外，從格力地產(chǎn)近日發(fā)布的中報(bào)來看，原有地產(chǎn)主業(yè)盈利能力確實(shí)堪憂。2024年上半年，公司營收為18.93億元，同比增長2.05%，但歸母凈利潤、扣非凈利潤分別為-7.77億元、-7.55億元，均同比增虧2倍以上。記者 王君

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