除了廣東國地規劃科技股份有限公司(以下簡稱“國地科技”)原第一大股東謝宇卿、被代持人薛紅霞、實控人之一周裕豐與謝戈力、廣東省不動產登記與估價專業人員協會存在交集外，事實上，國地科技也與謝宇卿父親謝戈力、廣東卓越土地房地產評估咨詢有限公司(以下簡稱“廣東卓越”)、廣東省不動產登記與估價專業人員協會關系匪淺。

《大眾證券報》明鏡財經工作室記者發現，國地科技四名實控人前東家均是廣東卓越，更有國地科技員工持股平臺合伙人同時在廣東卓越任職;兩公司還共同持股一家企業、并曾存在關聯交易。國地科技與廣東卓越之間的關系引人關注。

四名實控人均來自廣東卓越

招股書顯示，國地科技控股股東和實際控制人均為周裕豐、梁偉峰、羅偉玲、何劍鋒。發行前，周裕豐直接持有公司18.65%的股份，通過廣州灃澤園、長興灃澤園分別控制公司9.10%、6.14%的股份，合計控制公司33.89%的股份;梁偉峰持有公司6.19%的股份，并擔任公司董事、總經理;羅偉玲持有公司4.85%的股份，并擔任公司董事、副總經理，其配偶、公司副總經理、子公司藍圖信息總經理劉禹麒作為其一致行動人直接持有公司2.02%的股份;何劍鋒持有公司4.55%的股份，并擔任公司董事、副總經理。周裕豐、梁偉峰、羅偉玲及其一致行動人劉禹麒、何劍鋒合計控制公司51.51%的股份。

2017年12月1日，公司股東周裕豐、梁偉峰、羅偉玲、何劍鋒四人簽署了《一致行動協議》，約定在公司重大事項決策上均保持一致行動，保持公司控制權的持續穩定。周裕豐、梁偉峰、羅偉玲、何劍鋒作為公司的實際控制人，具有直接影響公司重大經營決策的能力。

需要指出的是，國地科技四名實控人在廣東卓越工作時，均擔任重要職務。周裕豐創辦廣東卓越，曾任法人、執行董事、總經理、董事長;梁偉峰曾任廣東卓越副總經理、監事、董事;羅偉玲曾任廣東卓越部門經理、總工程師、董事;何劍鋒曾任廣東卓越董事、法人、總經理。

而廣東卓越曾與國地科技共同持股同一家企業，該企業已于2019年7月注銷。2018年8月16日，國地科技與廣州都市圈網絡科技有限公司(以下簡稱“都市圈”)共同出資設立聯營企業智宇空間大數據技術(廣東)有限公司，其中，國地科技及其子公司藍圖信息合計認繳出資796萬元，持股49.75%;都市圈出資80萬元，持股5%。其他股東中，廣東卓越持股1.25%。國地科技及控股子公司還曾在2018年與廣東卓越發生兩次偶發性關聯交易。

據《不動產登記與估價(副刊)》文章介紹，2018年6月22日，廣東省不動產登記與估價專業人員協會召開了第四屆會員代表大會，投票選舉產生了第四屆協會負責人，其中會長為謝戈力，廣東卓越為廣東省不動產登記與估價專業人員協會第四屆會員代表大會副會長之一(見圖一)。企查查顯示，直到2019年9月25日，廣東省不動產登記與估價專業人員協會法人才由謝戈力變更為李勝勝。

圖一：廣東省不動產登記與估價專業人員協會第四屆協會負責人截圖

謝戈力也與國地科技曾存在關聯交易。國地科技此前披露的公開轉讓說明書顯示，公司外包服務商中，廣東泉香園現代農業發展有限公司為公司的關聯方，該公司為公司股東謝宇卿之父親謝戈力持股90%的公司。

根據百度百科，“謝戈力，男，漢族，1964年出生，1988年開始工作，1988年6月于西南政法大學經濟法專業畢業，研究生，現任：中國土地估價師協會副會長，廣東省土地估價師協會常務副會長(專職)，國土資源部全國土地估價師考試委員會委員，國土資源部評估立法小組成員，英國皇家特許測量師學會(RICS)會員，廣東省房地產估價與經紀人學會特邀理事，廣東省國土資源廳土地規劃專家庫成員，廣東省國有資產管理委員會專家庫成員，廣東省民政廳社會組織總會理事。”

此外，據公開信息，《廣東省補充耕地數量質量按等級折算課題研究》是由廣東省土地估價師協會、廣東中地土地房地產評估咨詢有限公司擔任主要完成單位，由謝戈力、謝建春、薛紅霞、羅少峰、鐘玉燕、劉陶琨、何劍鋒、王秋香、蘇少青、楊亞杰擔任主要完成人的一項科技項目。該課題研究獲國土資源科學技術獎二等獎(見圖二)。

圖二：《廣東省補充耕地數量質量按等級折算課題研究》百度百科

持股平臺合伙人為廣東卓越員工

除了多名董監高曾在廣東卓越任職，與廣東卓越共同持股企業并存在關聯交易外，國地科技一員工參與股權激勵時同為廣東卓越員工、股東。

豐澤園投資各合伙人中，謝貽新引人關注。公開信息還顯示，謝貽新同時為兩個“東家”工作，在國地科技持股、任職的同時，還在廣東卓越任職并持股，同一人如何同時成為兩家企業員工，不禁令人疑惑。

招股書顯示，“2019年6月3日，實際控制人周裕豐將其持有的廣州灃澤園1.27%的出資額以34.28萬元轉讓給員工杜璐，另將其持有的廣州灃澤園2.22%的出資額以59.99萬元轉讓給員工謝貽新;員工陳景標將其持有的廣州灃澤園0.32%的出資額以8.57萬元轉讓給員工杜璐。該轉讓對應的公司股份每股價格為8.57元，與公司采用估值技術進行評估后的每股公允價值11.87元之間的差額為3.30元/股，與員工受讓合伙份額對應的股份數12.00萬股之積，即39.60萬元，確認為本次股份支付金額。此外，2019年6月實際控制人周裕豐就本次股權激勵向杜璐提供財務資助42.85萬元，向謝貽新提供財務資助28.48萬元，亦視同股份支付行為予以處理。綜上，本次轉讓在2019年合計確認股權激勵費用110.95萬元。”

豐澤園投資系國地科技為實施員工激勵而設立的持股平臺，成立于2016年3月。在國地科技2017年1月21披露的反饋意見回復中，2016年3月18日，周裕豐、謝宇卿、左金霞共同簽署了《珠海豐澤園股權投資合伙企業(有限合伙)合伙協議》，其中周裕豐為普通合伙人，左金霞、謝宇卿為有限合伙人。

謝貽新于2016年9月成為豐澤園投資合伙人。2016年9月30日，豐澤園投資全體合伙人召開合伙人會議，作出變更決定書，同意周裕豐、謝宇卿將其持有的合伙企業出資轉讓給劉娜等16名自然人，其中決議通過同意謝宇卿將占本合伙企業的出資財產份額4%共4.6萬元轉讓給謝貽新。同日，16名新入伙的合伙人簽署了《入伙協議》，謝宇卿簽訂了《退伙協議》。

“主辦券商查閱了豐澤園投資的工商檔案、合伙協議、各合伙人的身份證明文件及出資憑證、各合伙人出具的《確認書》等文件，未發現豐澤園投資合伙人之間存在關聯關系或股權代持情形。根據國地科技的工商檔案、豐澤園投資的合伙協議、合伙人繳付出資確認書、工商檔案等文件并經主辦券商核查，直接持有公司股份的自然人股東共計6名，非自然人股東1名。豐澤園投資系員工持股平臺，現有合伙人共計18名。”國地科技在2017年1月21披露的反饋意見回復中稱。

對于謝貽新所擔任的職務，國地科技招股書未提及，記者查詢珠海市城市更新協會入庫專家名單發現，謝貽新擔任國地科技開發部總經理(見圖三)。

圖三：珠海市城市更新協會入庫專家名單截圖

企查查顯示，謝貽新認繳出資額3.29萬元，出資占比6.22%，認繳出資日期為2016年5月31日。

引人關注的是，謝貽新成為國地科技員工持股平臺合伙人時，其還在廣東卓越工作并持股。企查查顯示，謝貽新于2017年5月17日首次持股廣東卓越，認繳出資額3萬元人民幣，直至2019年5月20日才退出，退出時持股比例為1%。

廣東省財政廳2020年11月16日公布的《廣東省財政廳關于廣東得信房地產土地資產評估與規劃測繪有限公司等3家機構的變更備案公告》顯示，廣東卓越股東由陳智華、方銳泉、黃偉英、亢冬偉、謝貽新等5人變更為陳智華、方銳泉、黃偉英、亢冬偉、涂銘等5人。

另據填報日期在2019年5月5日的《2019年廣州舊村改造經濟平衡分析(編號:C108-J)參加人員學時認定表》，謝貽新當時填報的單位是廣東卓越(見圖四)。這意味著，已在2016年9月成為國地科技員工持股平臺豐澤園投資合伙人的謝貽新，在2019年5月5日還是廣東卓越員工。

圖四：2019年廣州舊村改造經濟平衡分析參加人員學時認定表截圖

那么，為何謝貽新為廣東卓越員工、股東時，就成為國地科技員工持股平臺合伙人?謝宇卿為何將占本合伙企業的出資財產份額4%共4.6萬元轉讓給謝貽新?周裕豐為何將其持有的廣州灃澤園2.22%的出資額以59.99萬元轉讓給員工謝貽新?謝貽新與謝戈力、謝宇卿是何關系?是否存在代持行為?

基于國地科技高管周裕豐、梁偉峰、羅偉玲、何劍鋒此前均有廣東卓越任職經歷，廣東卓越為廣東省不動產登記與估價專業人員協會第四屆會員代表大會副會長，該協會會長、法定代表人曾長時間為謝戈力，再結合國地科技股權分散的情況，國地科技實控人謝宇卿、周裕豐、梁偉峰、羅偉玲、何劍鋒持股是否存在代持情形，與謝戈力有無關系?招股書披露的實控人是否真實?

就上述疑問，《大眾證券報》明鏡財經工作室此前致函國地科技，截至發稿未收到回復。而謝貽新的社保究竟由哪家企業繳納也有待國地科技說明。 記者 程述