存量房交易安全在南京市住房保障和房產局持續推進存量房交易資金監管工作、不斷完善監管制度體系的背景下，建行南京分行持續加強銀政合作，主動靠前、精準對接市房產局各項惠民政策與創新舉措，以金融力量助力政策高效落地，打通服務百姓“最后一公里”。

2025年，南京市存量房資金監管工作成效顯著，全市監管資金規模持續增長。建行南京分行積極承辦監管業務，累計業務量位居前列，依托嚴密的風險管控體系、高效的業務辦理效率，成為政府落實監管政策、守護百姓交易資金安全、服務房地產市場主體的核心金融支撐力量。

積極響應創新模式，破解復雜交易難題

在銀政協同創新、破解交易難題的實踐中，建行南京分行始終先一步響應、快一步落地，全力配合南京市房產局創新的交易服務模式，為政策創新提供堅實金融保障。

針對南京市房產局全國首創的“資金監管+公證提存”模式，建行南京分行第一時間主動對接，率先配合優化系統與流程，確保資金流向清晰、劃轉安全可控，為突破傳統資金監管單一劃轉局限，精準滿足市民分批分次劃轉、多人共同收款等個性化交易需求提供關鍵金融支持。

面對存量房帶抵押交易流程繁瑣、成本高昂、風險較大的民生痛點，南京市房產局創新推出“資金監管+帶押過戶”惠民政策，讓賣方無需提前解押、買方貸款直達監管賬戶，切實簡化了房產交易環節、減輕了費用負擔。建行南京分行全力響應，主動優化內部審批流程、深化系統直連對接、打造一站式專屬服務，顯著提升了客戶辦理效率。2025年，建行南京分行累計完成“帶押過戶”業務近2000筆，讓南京市民真切享受到銀政合作帶來的便捷與實惠。

同時，建行南京分行還緊密配合住房公積金惠民政策，專項打造“公積金提取綠色快速通道”，全年助力超萬名購房人高效提取公積金，精準緩解市民購房資金壓力，以金融服務落地政府民生保障承諾。

優化服務網絡布局，踐行便民利民宗旨

為了讓房產相關便民服務政策真正覆蓋全城、惠及全民，建行南京分行緊扣南京市提升住房交易服務便利度的總體目標，積極構建“線上全程通辦+線下全域覆蓋”的立體化服務網絡。目前，分行已在全市（含江北新區）布設21個存量房資金監管便民服務點，實現行政區域全覆蓋。市民在這些服務點進行業務咨詢、獲得業務辦理指導。通過這種線上線下深度融合、高效聯動的方式，分行將市房產局的便民政策切實轉化為百姓可感可及的優質服務，有效提升市民住房交易的幸福感與安全感。在2025年度南京市房產局監管銀行綜合考核中，建行南京分行憑借優異的監管能力、履約成效與服務效率，再度獲評A級，并成功入選新一輪全市18家監管銀行名單。

關注行業前沿探索，夯實未來服務基礎

一直以來，建行南京分行始終緊跟政府創新步伐，密切關注市房產局在資金監管領域的前沿探索與試點工作，助力南京房地產市場高質量長遠發展。

針對南京市房產局推出的傭金監管、現售商品房“帶押上市”資金托管等創新舉措，建行南京分行主動學習、提前布局，持續優化業務系統、完善服務框架、儲備專業能力，積極為拓展監管新場景、服務市場新需求做好全面準備，全力配合全市降低交易成本、規范市場秩序、助力房地產市場平穩健康運行的整體部署。

下一步，建行南京分行將繼續以民生為本，持續加強銀政合作，在南京市住房保障和房產局的政策指導與統籌部署下，持續深化資金監管服務能力，不斷創新金融服務模式，全力推動各項惠民政策落地見效、惠及百姓，以更扎實的金融擔當、更優質的金融服務，守護市民存量房交易安全，為市民安居宜居貢獻更大建行力量。

建南宣