近日，浙商銀行南京分行成功落地分行首筆并購銀團貸款，以專業高效的綜合金融服務，支持泰州市某轄區住房板塊的國企改革和區域房地產市場的穩健轉型。此舉不僅為區域經濟高質量發展注入了金融動能，更標志著南京分行在復雜投行融資領域的服務能力實現新的突破。

精準服務：對接國企改革，支持區域發展

南京分行緊扣泰州某市轄區住房板塊國企改革核心訴求，精準挖掘并購融資業務機會。本次并購方T公司作為該區主要的居民住房服務運營主體，承擔著市場化地產開發、居住租賃及配套設施運營等關鍵職能。

該業務精準對接企業轉型需求，一方面助力企業通過并購整合優質資產，充實經營性資產規模，優化財務結構，加速市場化轉型進程；另一方面通過引入民營合作方，幫助企業提前回收房產銷售款，鎖定項目利潤，緩解資金壓力。項目地處泰州核心板塊，周邊醫療、教育、商業配套成熟，是區域重點規劃的民生居住板塊，對提升區域住房供給品質、推動房地產市場穩健發展具有重要意義。

銀團組建：發揮牽頭作用，凝聚金融合力

本項目中，浙商銀行南京分行協同轄屬泰州分行，充分發揮本地化服務優勢與綜合金融協調能力，以“牽頭行+代理行”雙重角色統籌全流程交易——從前期并購方案論證、銀團組建協調，到資金投放節奏把控、貸后資金監管，全程主導項目落地。

銀團由浙商銀行作為牽頭行和代理行，負責交易組織、資金分配與投后管理核心職責，聯合恒豐銀行、中國銀行、蘇州銀行等多家金融機構共同參與。這種“大行+股份行+城商行”的組合模式，既分散了單一機構風險，又精準匹配了項目資金需求與成本要求。

業務價值：多維賦能見實效，打造可復制樣板

本次并購銀團貸款的成功落地，是浙商銀行南京分行自2008年開業以來的首筆并購銀團業務，在多方面具有重要意義：

一是提升了品牌影響力。浙商銀行南京分行以“牽頭行+代理行”角色統籌復雜交易，彰顯了分行在并購融資領域的專業能力與資源協調優勢，有效擴充分行信貸資產規模，優化資產結構。

二是服務國企改革與民生保障。項目助力國企通過市場化并購優化資產配置，推動區域住房板塊改革提速。同時在行業深度調整背景下，引導房地產企業向“穩健經營+民生服務”新模式過渡。通過嚴格盡調、資金閉環管理及投后預警機制，實現金融資源與實體需求的精準對接。

三是形成可復制推廣經驗。本項目為分行后續在城投轉型、存量資產盤活、保障性住房并購等領域提供了操作范本，后續將重點推廣至人口凈流入、配套成熟、現金流可驗證的區域項目，持續提升綜合金融服務能級。

在當前房地產行業深度調整的背景下，該筆業務的成功落地對推動行業向新模式平穩過渡具有示范意義，南京分行將以此項目為突破口，持續以專業化、綜合化服務為區域經濟高質量發展注入金融動能。

浙商銀行南京分行