首單外資消費REITs上市定檔。近日，華夏基金發布公告，華夏凱德商業REIT（基金代碼：508091）將于9月29日正式在上海證券交易所上市交易。此舉不僅標志著中國公募REITs市場國際化進程邁出關鍵一步，也為消費資產證券化樹立了行業新標桿。

作為由凱德投資、華夏基金與中信證券聯合打造的標桿項目，華夏凱德商業REIT于今年9月9日至9月10日完成發售，底層資產為位于廣州和長沙的優質購物中心——凱德廣場·云尚與凱德廣場·雨花亭。兩個資產均運營超九年，業態品牌豐富，基本面堅實。項目發起人及運營管理機構凱德投資是亞太地區最大的REITs管理人和領先的消費資產運營商，基金計劃管理人中信證券與基金管理人華夏基金在消費REITs投資管理方面經驗豐富。

華夏凱德商業REIT在發售期間獲得市場高度認可：公眾發售提前結束募集并啟動比例配售，公眾投資者與網下投資者的有效認購倍數分別達535.2倍和252.6倍，配售前累計認購資金超3091.7億元，充分體現了投資者對其底層資產價值與管理團隊專業能力的高度認可。

隨著華夏凱德商業REIT的加入，全市場消費REITs總數已達11只，首募規模總計超過286.7億元，已成為推動消費增長、服務實體經濟高質量發展的重要金融工具。作為首單外資消費REITs，華夏凱德商業REIT的成功發行及上市不僅進一步豐富了REITs市場產品類型，為投資者提供更多元化的資產配置選擇，也為外資機構參與中國公募REITs市場提供了范本，對后續消費類REITs的擴募與新產品發行具有重要借鑒意義。  明芳

市場有風險，投資需謹慎。