3月5日，“南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（以下簡(jiǎn)稱“南方順豐物流REIT”）獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)的準(zhǔn)予注冊(cè)批復(fù)，此前已獲得深圳證券交易所無異議函，這標(biāo)志著順豐控股在公募REITs領(lǐng)域邁出重要一步，華泰聯(lián)合證券擔(dān)任該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)顧問。該項(xiàng)目不僅是民營(yíng)企業(yè)在資本市場(chǎng)深化改革的標(biāo)志性成果，更是通過盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、為實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能的典范。

此次獲批的南方順豐物流REIT，底層資產(chǎn)位于一線及核心二線城市，包括順豐華南轉(zhuǎn)運(yùn)中心、順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園?武漢項(xiàng)目及順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園?合肥項(xiàng)目，合計(jì)資產(chǎn)估值約為30.41億元，總建筑面積超過48萬平方米。三處資產(chǎn)承載著順豐速運(yùn)核心資源，兼具區(qū)位優(yōu)勢(shì)與穩(wěn)定收益。通過發(fā)行公募REITs，順豐控股預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)有效盤活，募集資金將主要用于新增物流基建投資，形成“投資-運(yùn)營(yíng)-退出-再投資”的良性循環(huán)。

作為亞洲領(lǐng)先的綜合物流服務(wù)商，順豐控股始終是民營(yíng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的代表。南方順豐物流REIT未來上市，將進(jìn)一步打通公司境內(nèi)資本市場(chǎng)與物流基建的鏈接通道。通過輕資產(chǎn)化運(yùn)作，順豐控股不僅優(yōu)化了資本結(jié)構(gòu)，更提升了其在物流領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，展現(xiàn)了民營(yíng)企業(yè)響應(yīng)國(guó)家“盤活存量、提升效能”政策的主動(dòng)作為。南方順豐物流REIT項(xiàng)目獲批，是民營(yíng)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)同創(chuàng)新的成果，亦是金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)“雙循環(huán)”戰(zhàn)略的生動(dòng)實(shí)踐。

蘇萍