2月26日，首單城市更新項目——華夏金隅智造工場REIT(基金代碼：508092)正式上市。北京市人民政府國有資產監督管理委員會領導，北京金隅集團公司領導，北京銀行、華夏基金等機構負責人，以及京能集團、北咨公司等投資者、合作機構代表參加上市儀式。

華夏金隅智造工場REIT是金隅集團、華夏基金、中信證券聯合推出的產業園REITs?；鹗装l底層資產金隅智造工場產權一期項目，由原北京天壇家具廠房升級改造而來，是北京市城市更新標桿項目。項目已進入穩定運營期，營業收入整體穩定。憑借優質的底層資產和可觀的增長潛力，華夏金隅智造工場REIT在發售階段獲得資金熱捧，公眾發售提前結束募集，基金比例配售前累計吸金403.87億元。作為首單以城市更新產業園為底層資產的公募REITs，華夏金隅智造工場REIT具有獨特的市場定位，更具有重要開創和示范意義。

北京市人民政府國有資產監督管理委員會黨委委員、副主任賀昂在致辭中指出，公募REITs作為一項創新金融工具，是黨中央、國務院深化投融資體制機制改革、服務實體經濟與國家戰略的重要舉措。北京市政府始終致力于推動公募REITs產業的高質量發展，率先推出了一系列支持公募REITs產業發展的務實舉措。北京市國資委積極推動北京市國有企業參與申報發行，目前已成功發行7只公募REITs，涵蓋環保、新能源、保障房、產業園、購物中心等多個領域。華夏金隅智造工場REIT作為全國首單城市更新產業園REITs成功上市，不僅標志著北京市屬國企在對接城市更新與資本市場、盤活國有資產、優化國有企業資本結構等方面形成了新的實踐經驗，更為全國同類項目提供了可借鑒、可復制的范例，為推動城市高質量發展貢獻了“北京智慧”和“金隅方案”。

金隅集團黨委常委、副總經理鄭寶金在致辭中指出，金隅集團自1997年起布局投資性物業，歷經多年耕耘，現已成為北京地區最大、業態最豐富的投資性物業持有者與管理者之一。華夏金隅智造工場REIT是國內首單以城市更新產業園為底層資產的公募REITs項目，項目發行網下認購倍數及公眾認購倍數均創2023年以來產業園REITs發售新高，充分彰顯了資本市場對本項目的高度認可。金隅集團將以本次上市為契機，在北京市委市政府、北京市國資委的堅強領導和社會各界的大力支持下，堅決扛起國企使命、聚焦價值創造，精心運營產業園REITs項目，并適時注入優質資產，為投資者創造豐厚回報。

華夏基金總經理李一梅在致辭中表示，今年以來，隨著政策端的持續優化完善，新資產類型相繼推出，公募REITs市場愈發成熟，二級市場表現優異，彰顯了較高的投資價值。作為城市更新領域的標桿項目，華夏金隅智造工場REIT成功發行上市具有重要開創和示范意義，標志著城市更新對接資本市場打開了全新路徑，也標志著我國公募REITs底層資產類型進一步多元化，存量盤活渠道進一步拓寬。

金隅智造REIT上市首日基金二級市場價格上漲30%，市場熱度延續，上市儀式取得圓滿成功。 明芳

市場有風險，投資需謹慎。