江蘇金融監(jiān)管局認真貫徹落實全國保交房工作會議精神，建立“五項機制”提升城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制運行質(zhì)效。截至10月28日，江蘇轄內(nèi)協(xié)調(diào)機制已向銀行機構(gòu)推送房地產(chǎn)“白名單”項目300余個，獲得銀行授信超千億元，目前已落地貸款近700億元，項目審批放款率已近七成，位居全國前列。

一、建立政銀企聯(lián)合會商機制，提升“白名單”項目對接效率。針對各區(qū)縣協(xié)調(diào)機制上報的名單，聯(lián)合住建、稅務、法院、公安等城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制專班成員召開政銀企項目評審溝通會，嚴格對照住建部和金融監(jiān)管總局的“5+5”條件標準審核申報項目，排除存在重大違法違規(guī)行為、嚴重偷漏稅、涉及重大查封凍結(jié)等不符合條件項目。召集銀行機構(gòu)和房企現(xiàn)場會商，企業(yè)提出融資需求，銀行現(xiàn)場回應融資支持方案，實現(xiàn)銀企“一對一”結(jié)對，減少信息不對稱，提高“白名單”項目對接效率。

二、建立分類落實機制，提升“白名單”項目落地成效。督促轄內(nèi)銀行機構(gòu)對納入“白名單”的項目開展分類管理，針對項目不同融資需求，采取不同服務方案。對于有存量融資但需要展期的項目，指導銀行機構(gòu)建立快速響應通道，盡快實現(xiàn)存量融資展期;對于有新增融資需求的項目，要求銀行在企業(yè)提交有關(guān)申請材料后，建立內(nèi)部快速審批通道，在1月內(nèi)完成授信審批，審批完成后及時發(fā)放貸款。

三、建立保交房攻堅戰(zhàn)項目重點推介機制，助力打贏保交房攻堅戰(zhàn)。聯(lián)合住建部門推動全省保交房項目按區(qū)域共享至各地市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，指導轄內(nèi)銀行機構(gòu)逐個項目梳理摸排，開展項目授信前調(diào)查，理清進入“白名單”具體堵點卡點，協(xié)調(diào)各方合力推進項目修復，優(yōu)先推送納入“白名單”，確保做到應貸盡貸、應貸快貸，為年底前完成保交房任務目標提供支持。

四、建立“白名單”運行情況周通報機制，壓實各地責任。認真貫徹落實四級聯(lián)動機制，建立對各地市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地情況周通報制度。每周對各地市白名單推送和貸款發(fā)放率進行通報，指導各地協(xié)調(diào)機制進一步加大對“白名單”項目貸款支持，督促銀行通過綠色通道盡快完成貸款審批發(fā)放，提高發(fā)放效率。

五、建立“白名單”擴圍增效機制，推動信貸投放“能早盡早”。指導轄內(nèi)機構(gòu)梳理摸排存量住房開發(fā)貸款項目，為下一步納入“白名單”做好準備。聯(lián)合住建部門等融資協(xié)調(diào)機制專班成員，共同研究“白名單”擴圍增效具體實施流程。指導南通市率先開展擴圍增效試點。指導轄內(nèi)銀行加快“白名單”項目貸款資金撥付，實現(xiàn)“能早盡早”。(通訊員 楊國強、蔣辛未)