江蘇金融監(jiān)管局認(rèn)真貫徹落實(shí)全國保交房工作會議精神，建立“五項(xiàng)機(jī)制”提升城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行質(zhì)效。截至10月28日，江蘇轄內(nèi)協(xié)調(diào)機(jī)制已向銀行機(jī)構(gòu)推送房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目300余個，獲得銀行授信超千億元，目前已落地貸款近700億元，項(xiàng)目審批放款率已近七成，位居全國前列。

一、建立政銀企聯(lián)合會商機(jī)制，提升“白名單”項(xiàng)目對接效率。針對各區(qū)縣協(xié)調(diào)機(jī)制上報(bào)的名單，聯(lián)合住建、稅務(wù)、法院、公安等城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制專班成員召開政銀企項(xiàng)目評審溝通會，嚴(yán)格對照住建部和金融監(jiān)管總局的“5+5”條件標(biāo)準(zhǔn)審核申報(bào)項(xiàng)目，排除存在重大違法違規(guī)行為、嚴(yán)重偷漏稅、涉及重大查封凍結(jié)等不符合條件項(xiàng)目。召集銀行機(jī)構(gòu)和房企現(xiàn)場會商，企業(yè)提出融資需求，銀行現(xiàn)場回應(yīng)融資支持方案，實(shí)現(xiàn)銀企“一對一”結(jié)對，減少信息不對稱，提高“白名單”項(xiàng)目對接效率。

二、建立分類落實(shí)機(jī)制，提升“白名單”項(xiàng)目落地成效。督促轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)對納入“白名單”的項(xiàng)目開展分類管理，針對項(xiàng)目不同融資需求，采取不同服務(wù)方案。對于有存量融資但需要展期的項(xiàng)目，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)建立快速響應(yīng)通道，盡快實(shí)現(xiàn)存量融資展期;對于有新增融資需求的項(xiàng)目，要求銀行在企業(yè)提交有關(guān)申請材料后，建立內(nèi)部快速審批通道，在1月內(nèi)完成授信審批，審批完成后及時發(fā)放貸款。

三、建立保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)項(xiàng)目重點(diǎn)推介機(jī)制，助力打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)。聯(lián)合住建部門推動全省保交房項(xiàng)目按區(qū)域共享至各地市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，指導(dǎo)轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)逐個項(xiàng)目梳理摸排，開展項(xiàng)目授信前調(diào)查，理清進(jìn)入“白名單”具體堵點(diǎn)卡點(diǎn)，協(xié)調(diào)各方合力推進(jìn)項(xiàng)目修復(fù)，優(yōu)先推送納入“白名單”，確保做到應(yīng)貸盡貸、應(yīng)貸快貸，為年底前完成保交房任務(wù)目標(biāo)提供支持。

四、建立“白名單”運(yùn)行情況周通報(bào)機(jī)制，壓實(shí)各地責(zé)任。認(rèn)真貫徹落實(shí)四級聯(lián)動機(jī)制，建立對各地市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地情況周通報(bào)制度。每周對各地市白名單推送和貸款發(fā)放率進(jìn)行通報(bào)，指導(dǎo)各地協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)一步加大對“白名單”項(xiàng)目貸款支持，督促銀行通過綠色通道盡快完成貸款審批發(fā)放，提高發(fā)放效率。

五、建立“白名單”擴(kuò)圍增效機(jī)制，推動信貸投放“能早盡早”。指導(dǎo)轄內(nèi)機(jī)構(gòu)梳理摸排存量住房開發(fā)貸款項(xiàng)目，為下一步納入“白名單”做好準(zhǔn)備。聯(lián)合住建部門等融資協(xié)調(diào)機(jī)制專班成員，共同研究“白名單”擴(kuò)圍增效具體實(shí)施流程。指導(dǎo)南通市率先開展擴(kuò)圍增效試點(diǎn)。指導(dǎo)轄內(nèi)銀行加快“白名單”項(xiàng)目貸款資金撥付，實(shí)現(xiàn)“能早盡早”。(通訊員 楊國強(qiáng)、蔣辛未)