9月19日，天津市首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs——博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT(基金代碼：508022)正式在上交所敲鐘上市。天津經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)黨委書(shū)記、主任洪世聰，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)黨委委員、副主任任東生，博時(shí)基金總經(jīng)理張東，財(cái)務(wù)顧問(wèn)國(guó)投證券副總裁廖笑非等出席儀式。今年是天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)建區(qū)40周年，博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT的成功上市標(biāo)志著天津在資本市場(chǎng)的又一重要突破，有助于將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的存量資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性更強(qiáng)的金融資產(chǎn)，為園區(qū)發(fā)展注入嶄新活力。

9月19日，博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT在上交所成功上市

博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT底層資產(chǎn)為天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)天河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園和大陸汽車(chē)廠房產(chǎn)業(yè)園，地理位置較為優(yōu)越，運(yùn)營(yíng)模式成熟，具有較好的發(fā)展?jié)摿ΑＬ旌訑?shù)字產(chǎn)業(yè)園是天津市數(shù)字經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域及天河超算所在地，擁有較強(qiáng)的算力資源和技術(shù)優(yōu)勢(shì)。大陸汽車(chē)廠房園區(qū)內(nèi)聚集了世界領(lǐng)先的汽車(chē)動(dòng)力總成研發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)，周邊吸引了一批整車(chē)企業(yè)，形成完整的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)重點(diǎn)布局高端乘用車(chē)、新能源汽車(chē)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)等前沿領(lǐng)域，為天津汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了強(qiáng)有力的支持。博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)業(yè)園REIT的兩個(gè)園區(qū)通過(guò)提供高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，吸引了一批高科技企業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集，促進(jìn)了區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)深度轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展提供了有力支撐。

博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT此次發(fā)售總份額5億份，募資總額11.99億元人民幣，其中向戰(zhàn)略投資者配售8.39億元人民幣，向網(wǎng)下投資者配售2.52億元人民幣，向網(wǎng)上投資者配售1.08億元人民幣。發(fā)售期間，投資者認(rèn)購(gòu)踴躍，網(wǎng)下共27家投資者管理的79個(gè)配售對(duì)象參與報(bào)價(jià)，網(wǎng)下和網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別為7.66倍和9.17倍。

上市儀式上，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)黨委委員、副主任任東生表示，天津經(jīng)開(kāi)區(qū)有支撐作用強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)底盤(pán)穩(wěn)、創(chuàng)新動(dòng)能足、優(yōu)質(zhì)資源多的四大特點(diǎn)。博時(shí)津開(kāi)科工產(chǎn)業(yè)園REIT成功上市，既是經(jīng)開(kāi)區(qū)系統(tǒng)推進(jìn)國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展攻堅(jiān)行動(dòng)的里程碑，也是提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)水平、加速培育新質(zhì)生產(chǎn)力的新起點(diǎn)。

基金管理人博時(shí)基金總經(jīng)理張東表示，隨著國(guó)家科技創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的深入實(shí)施，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs仍將展現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力。博時(shí)津開(kāi)REITs基金的設(shè)立，將促進(jìn)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和高質(zhì)量發(fā)展。博時(shí)基金將充分發(fā)揮主動(dòng)管理能力，與原始權(quán)益人和運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)一道，提升REITs的運(yùn)作效率和投資回報(bào)，為投資者創(chuàng)造價(jià)值。

國(guó)投證券副總裁廖笑非表示，博時(shí)津開(kāi)產(chǎn)園REIT的成功上市為投資者深度參與天津產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展提供了全新投資渠道，有效連接了天津市實(shí)體經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)，對(duì)資本市場(chǎng)助力天津市實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)建新發(fā)展格局具有重要意義。

今年以來(lái)，公募REITs市場(chǎng)常態(tài)化發(fā)行明顯加快，已有11單REITs上市，6單項(xiàng)目發(fā)布擴(kuò)募公告。隨著博時(shí)津開(kāi)REIT成功上市發(fā)行，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為底層資產(chǎn)的公募REITs進(jìn)一步擴(kuò)容增類(lèi)。截至目前，全市場(chǎng)共43單公募REITs上市，其中上交所上市31單，募集規(guī)模超960億元，板塊示范效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：基金不同于銀行儲(chǔ)蓄和債券等固定收益預(yù)期的金融工具，不同類(lèi)型的基金風(fēng)險(xiǎn)收益情況不同，投資人既可能分享基金投資所產(chǎn)生的收益，也可能承擔(dān)基金投資所帶來(lái)的損失。基金管理人承諾以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則管理和運(yùn)用基金資產(chǎn)，但不保證本基金一定盈利，也不保證收益，基金凈值存在波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，基金管理人管理的其他基金業(yè)績(jī)不構(gòu)成對(duì)本基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不預(yù)示其未來(lái)表現(xiàn)。投資者應(yīng)認(rèn)真閱讀《基金合同》、《招募說(shuō)明書(shū)》及《產(chǎn)品概要》等法律文件，及時(shí)關(guān)注本公司出具的適當(dāng)性意見(jiàn)，各銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)關(guān)于適當(dāng)性的意見(jiàn)不必然一致，本公司的適當(dāng)性匹配意見(jiàn)并不表明對(duì)基金的風(fēng)險(xiǎn)和收益做出實(shí)質(zhì)性判斷或者保證。基金合同中關(guān)于基金風(fēng)險(xiǎn)收益特征與基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)因考慮因素不同而存在差異。投資者應(yīng)了解基金的風(fēng)險(xiǎn)收益情況，結(jié)合自身投資目的、期限、投資經(jīng)驗(yàn)及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎決策并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不應(yīng)采信不符合法律法規(guī)要求的銷(xiāo)售行為及違規(guī)宣傳推介材料。本材料中所提及的基金詳情及購(gòu)買(mǎi)渠道可在管理人官方網(wǎng)站查詢(xún)-博時(shí)基金-基金產(chǎn)品，博時(shí)基金相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)介紹網(wǎng)址為：http://www.bosera.com/column/index.do?classid=00020002000200010007。