7月31日，易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT路演活動(dòng)在深圳證券交易所舉辦。易方達(dá)基金與項(xiàng)目的原始權(quán)益人廣開控股、外部管理機(jī)構(gòu)凱云發(fā)展一起，就產(chǎn)品及項(xiàng)目情況等各方關(guān)注的問題與投資者進(jìn)行了充分交流。來自銀行理財(cái)、保險(xiǎn)、信托、券商、公募基金、產(chǎn)業(yè)資本等機(jī)構(gòu)投資者的代表通過 “線上+線下”渠道參與了本次活動(dòng)。

據(jù)介紹，易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT是廣州市獲批的首單園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs。項(xiàng)目底層資產(chǎn)包括創(chuàng)新基地、創(chuàng)新大廈園區(qū)和創(chuàng)意大廈園區(qū)，總面積約27萬平米，均位于廣州開發(fā)區(qū)科學(xué)城核心區(qū)域，是廣州開發(fā)區(qū)整合科技創(chuàng)新服務(wù)資源、推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、構(gòu)筑科技創(chuàng)新體系的關(guān)鍵園區(qū)，吸引了生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、新能源新材料等新興領(lǐng)域的眾多初創(chuàng)企業(yè)入駐。

廣州開發(fā)區(qū)國資局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州開發(fā)區(qū)是廣州市重要的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增長極、科技創(chuàng)新重大引擎和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展核心區(qū)。基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為具備創(chuàng)新意義的資本市場產(chǎn)品和戰(zhàn)略資本工具，有助于盤活存量資產(chǎn)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT的發(fā)行，將有利于吸引社會(huì)長期資金投入廣州開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成基建投資的良性循環(huán)，助力廣州開發(fā)區(qū)吸引更多優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新企業(yè)入駐，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合與創(chuàng)新，推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)制度創(chuàng)新先行示范區(qū)發(fā)展。

近年來，我國REITs市場制度持續(xù)健全，發(fā)行規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，資產(chǎn)類型不斷豐富，各方參與積極性不斷提升，對(duì)促進(jìn)投融資機(jī)制創(chuàng)新、深化資本市場改革、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用正逐步顯現(xiàn)。深交所債券業(yè)務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將持續(xù)完善配套規(guī)則制度和審核流程，細(xì)化項(xiàng)目審核和信息披露要點(diǎn);著力推進(jìn)REITs市場擴(kuò)面提質(zhì)，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)等資產(chǎn)類型常態(tài)化、規(guī)模化發(fā)展，加快推動(dòng)水利、文旅及新基建等資產(chǎn)落地;推動(dòng)REITs交易機(jī)制創(chuàng)新，推動(dòng)REITs指數(shù)與指數(shù)產(chǎn)品研發(fā)，配合加快REITs互聯(lián)互通機(jī)制落地;促進(jìn)投資者結(jié)構(gòu)優(yōu)化，推動(dòng)更多與REITs產(chǎn)品特性相匹配的長期資金進(jìn)入市場。

今年以來，REITs市場運(yùn)行保持向上向好態(tài)勢，二級(jí)市場相較去年明顯回暖。截至7月30日，深市REITs較2023年末平均上漲8.84%，其中已發(fā)行的三單產(chǎn)業(yè)園REITs平均漲幅為15.23%。作為深市第四只獲批的產(chǎn)業(yè)園REITs，易方達(dá)廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT的發(fā)行，將進(jìn)一步擴(kuò)大REITs市場容量，盤活廣州開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，在助力區(qū)域發(fā)展的同時(shí)，讓廣大投資者共享廣州開發(fā)區(qū)改革發(fā)展成果。 一平