新疆首單公募REITs、全國首單民營企業能源類REITs華夏特變電工新能源REIT(基金代碼：508089)發售時間定檔。華夏基金近日發布公告，華夏特變電工新能源REIT將于2024年6月12日至6月13日正式發售，發售價格為3.879元/份，擬募資總額為11.637億元。

華夏特變電工新能源REIT是特變電工、華夏基金、中信證券聯合推出的能源類基礎設施公募REITs?；鹗装l底層資產新疆哈密光伏項目是承擔西電東送任務的新能源項目，資產優質、經營穩定。在網下詢價階段，項目受到資金追捧，網下發售有效報價投資者數量達61家，管理的配售對象數量為108個，有效認購數量總和為427210萬份，為初始網下發售份額的67.81倍，該詢價倍數也創了年內公募REITs項目網下詢價倍數新高，可見專業投資者對項目投資價值的認可。

華夏特變電工新能源REIT的成功發行將吸引更多的社會資本參與新能源項目的建設和運營，加快能源結構的優化升級，助力新疆清潔能源發展拓展新通道，為新疆雙碳目標作出新貢獻。投資人投資該項目，不僅可以獲得能源類基礎設施帶來的經營收益，還將助力中國綠色低碳發展，分享綠色投資、雙碳經濟帶來的紅利。

優質能源類基礎設施

2024年預期分派率超8%

能源類基礎設施具備抗經濟周期風險能力強的特性，因此備受公募REITs市場青睞。能源類公募REITs的底層資產多是與國計民生息息相關、具有極強剛需屬性的電力項目。用電需求受宏觀經濟形勢和突發性事件的影響較小。電力用戶的數量龐大、類型分散，涵蓋了社會的幾乎全部行業和居民，在社會、經濟出現波動，或結構調整的時候，各類電力用戶的需求存在互補效果，進一步保障了電力需求的穩定。目前，A股已上市的4單能源類公募REITs整體底層資產經營穩定，業績目標達成率高，市場表現也在公募REITs全市場各類資產中名列前茅。

華夏特變電工新能源REIT首發資產哈密光伏發電項目，裝機容量150MW，位于新疆維吾爾自治區哈密市伊州區，占地396.76萬平方米，投資建設手續齊備且權屬清晰，項目合規性良好。項目于2016年6月正式并網發電，機組設計使用壽命25年，目前剩余年限約17年。

哈密光伏項目地處全國光伏發電一類資源區，全年日照小時數3170-3380小時。不僅電量生產占據天時地利，在電量消納、電價穩定方面，也是頗具優勢。哈密光伏項目是由新疆送河南的天中直流特高壓輸電線路的配套項目，所發絕大部分電量優先保供河南省，河南省電力缺口較大，對外來電力特別是綠色電力的需求旺盛。外送天中電價通過新疆、河南兩省發改委協商確定并簽署合同予以保障。目前執行電價遠低于河南省燃煤標桿電價，包含輸電成本后的落地電價也低于同時段河南省電網代購電價均價，具有較強的市場競爭力。此外，哈密光伏項目是第一批通過國家可再生能源補貼核查的項目之一，享受國補電價收入。這些都成為項目能夠產生穩定現金流的重要基礎。

基金招募說明書顯示，根據項目可供分配金額測算報告，預計華夏特變電工新能源REIT 2024年度、2025年度可供分配金額分別為8,974.59萬元和1.11億元，凈現金流分派率分別為8.02%和9.93%。

特別值得一提的是，項目原始權益人特變電工新能源以其持有基金份額的分紅對基金上市后5年內投資人的分紅提供保障，即在除原始權益人及其關聯方外的其他基金份額持有人足額獲得對應年度預測可供分配金額的前提下，如有剩余再向原始權益人按其持有基金份額比例進行分配。這將進一步保證基金預期分派金額和分派率的實現。

專業運管積極賦能

可擴募資產儲備豐富

華夏特變電工新能源REIT原始權益人、發起人、運管機構均是在新能源領域有多年深厚積淀的企業，其豐富的專業經驗將為項目的穩定運營和業績提升提供強大助力。

華夏特變電工新能源REIT的原始權益人和運營管理機構特變電工新能源公司是世界領先的綠色智慧能源服務商，業務遍及全球20 余個國家和地區，專注于光伏、風電、電力電子、能源互聯網等領域，提供清潔能源項目開發、投(融)資、設計、建設、智能設備、調試、運維整體解決方案，在光伏、風電EPC、逆變器等領域占據全球領先地位。其控股股東特變電工股份有限公司是覆蓋光伏發電全產業鏈的國家級高新技術企業集團和我國大型能源裝備制造企業集團，培育了以清潔能源資源為基礎，輸變電高端裝備智造、硅基新能源、鋁基新材料“一高兩新”三大國家戰略性循環經濟產業鏈。特變電工股份有限公司財務實力雄厚，截至2023年，總資產超2000億元，歸母利潤107億元，是提供全球綜合能源系統解決方案的服務商。

在管理團隊方面，特變電工新能源公司主要負責人在新能源制造及電站運營領域經驗豐富，均具有至少20年以上的從業經驗。實地運管團隊管理著特變電工新能源公司的多處新能源電站，具有豐富的從業經驗和應對復雜運維問題的實操能力。這些經驗豐富的管理團隊為項目的高效運營提供了有力保障。同時，特變電工新能源還建立了嚴明的激勵考核機制，激勵與業績強綁定，有效激發員工的工作積極性。

特變電工新能源公司此次發行公募REITs契合公司長遠戰略規劃，旨在搭建新能源發電領域的資產上市平臺，通過公開市場募集資金加速存量資產沉淀資金的回收，以存量驅動增量，實現“投、融、管、退”的良性循環，有力推動特變電工體系新能源發電項目的增量發展。未來公司計劃將符合相關政策的新能源發電項目通過擴募形式納入華夏特變電工新能源REIT平臺，擴大基金投資管理的新能源發電資產規模，通過多個資產平滑本REITs的收益分派，給市場和投資人帶來穩定的回報。特變電工新能源公司目前擁有豐富的儲備資產，截至2023年12月31日，公司自持并運營的新能源電站共3.2GW，其中光伏電站約1.1GW，風力電站2.1GW。這些給華夏特變電工新能源REIT未來做大做強提供了更多想象空間。

投資有風險，選擇需謹慎。