隨著基金年報(bào)披露季的到來，基礎(chǔ)設(shè)施REITs開始陸續(xù)披露年度業(yè)績(jī)。3月28日，華夏越秀高速REIT(基金代碼：180202)發(fā)布2023年度報(bào)告，備受關(guān)注的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也隨之揭曉。受益于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步復(fù)蘇向好，人員出行熱度持續(xù)高漲，華夏越秀高速REIT的底層資產(chǎn)——漢孝高速的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)婊謴?fù)，車流量、營(yíng)業(yè)收入、EBITDA、可供分配等重要指標(biāo)均較上年同期實(shí)現(xiàn)了近20%的高增長(zhǎng)。

值得一提的是，2023年華夏越秀高速REIT共完成四次分紅，合計(jì)分派現(xiàn)金達(dá)1.92億元。如考慮四季度產(chǎn)生的可供分配金額，基金成立以來累計(jì)現(xiàn)金分派將達(dá)3.09億元。以發(fā)行規(guī)模計(jì)算，累計(jì)分派率可達(dá)14.51%，“現(xiàn)金奶牛”成色十足。

經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)婊謴?fù)，主要指標(biāo)增長(zhǎng)近20%

具體而言，2023年華夏越秀高速REIT基金層面營(yíng)業(yè)收入達(dá)到24,245.58萬元，同比增長(zhǎng)17.58%;息稅及折舊攤銷前凈利潤(rùn)(EBITDA)為18,716.64萬元，同比增長(zhǎng)20.75%;可供分配金額達(dá)到16,409.50萬元，同比提升19.41%。

在項(xiàng)目公司層面，全年實(shí)現(xiàn)通行費(fèi)收入(不含稅)23,682.21萬元，同比增長(zhǎng)19.17%，超額完成了跟蹤評(píng)估報(bào)告預(yù)測(cè)的通行費(fèi)收入;日均收費(fèi)車流量達(dá)3.26萬輛次，同比提升20.40%。值得一提的是，2023年漢孝高速的通行費(fèi)收入相比2021年也實(shí)現(xiàn)了4.77%的顯著提升，創(chuàng)下漢孝高速自2006年通車以來通行費(fèi)收入歷史新高。

按季分派及時(shí)回饋投資者，累計(jì)現(xiàn)金分派率達(dá)14.51%

華夏越秀高速REIT始終秉持及時(shí)與投資者分享收益的理念。作為率先執(zhí)行按季度分紅策略的公募REITs產(chǎn)品，2023年華夏越秀高速REIT共完成四次分紅，合計(jì)分派現(xiàn)金達(dá)1.92億元，單位份額分派金額約0.64元。如考慮四季度產(chǎn)生的可供分配金額，基金成立以來累計(jì)的現(xiàn)金分派將達(dá)3.09億元，單位份額分派金額約1.03元。以發(fā)行規(guī)模計(jì)算，累計(jì)分派率可達(dá)14.51%，“現(xiàn)金奶牛”成色十足。

資產(chǎn)透明度持續(xù)提升，二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異

華夏越秀高速REIT在信息披露和投資者關(guān)系工作方面持續(xù)優(yōu)化，資產(chǎn)管理的透明度得到進(jìn)一步提升。為了讓投資者更加方便、快捷獲取基礎(chǔ)資產(chǎn)信息，從2023年6月起華夏越秀高速REIT率先實(shí)現(xiàn)了在交易所按月披露基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。截至目前已經(jīng)連續(xù)披露了9個(gè)月的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，取得了良好的市場(chǎng)反響。此外，盡管并沒有觸及相關(guān)的臨時(shí)信息披露門檻，華夏越秀高速REIT還是主動(dòng)對(duì)涉訴事項(xiàng)充分、及時(shí)的主動(dòng)披露，體現(xiàn)了基金管理人和原始權(quán)益人的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)。

受到多只產(chǎn)品集中解禁、增量資金不足、悲觀情緒蔓延以及其他市場(chǎng)虹吸效應(yīng)等因素影響，2023年公募REITs二級(jí)市場(chǎng)經(jīng)歷了波折起伏的一年。得益于穩(wěn)定、優(yōu)異的基本面表現(xiàn)，以及專業(yè)的資產(chǎn)管理能力，華夏越秀高速REIT在二級(jí)市場(chǎng)表現(xiàn)良好。2023年，華夏越秀高速REIT累計(jì)后復(fù)權(quán)漲幅比于同期中證REITs全收益指數(shù)跑贏11.3個(gè)百分點(diǎn)。進(jìn)入2024年，伴隨著一系列政策利好和市場(chǎng)信心的恢復(fù)，華夏越秀高速REIT進(jìn)一步收獲市場(chǎng)認(rèn)可，二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格整體穩(wěn)步上漲。

ESG理念賦能資產(chǎn)管理，光伏項(xiàng)目順利落地

另外，華夏越秀高速REIT運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)還將ESG的理念融入基金管理及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程之中，以透明、陽光的方式實(shí)施基金運(yùn)營(yíng)及項(xiàng)目管理，努力為投資人創(chuàng)造更大的投資價(jià)值。2023年，由運(yùn)管機(jī)構(gòu)廣州越通武漢分公司牽頭落實(shí)，漢孝高速配套的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目順利并網(wǎng)發(fā)電。該項(xiàng)目裝機(jī)容量達(dá)189.75KWP，年均發(fā)電量18.5萬度，不僅可為項(xiàng)目節(jié)省可觀的電費(fèi)成本，還能實(shí)現(xiàn)碳減排163.8噸/年，實(shí)現(xiàn)了環(huán)境和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的雙贏。

展望2024年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)回升向好的態(tài)勢(shì)不斷鞏固增強(qiáng)，人員出行需求持續(xù)保持高位以及機(jī)動(dòng)車保有量的持續(xù)增長(zhǎng)，交通運(yùn)輸行業(yè)發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化。漢孝高速基于優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有望持續(xù)受益于區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，尤其是是周邊物流園、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將為該項(xiàng)目帶來更加豐富的客流和物流需求。華夏越秀高速REIT將繼續(xù)秉承穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)理念，努力為投資者創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的回報(bào)。

投資有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。