上榜理由：華夏中國交建REIT是2022年首單公募REITs，也是首單央企高速公路REITs，發行時廣受市場關注，共吸引超1500億元資金參與。自2022年4月13日成立以來，華夏中國交建REIT年內已經進行了2次分紅，累計派利1.78億元，展現出優秀的現金流生產和可持續分派能力。

配置策略：公募REITs具有底層資產優質成熟、現金流預期相對明確、強制分紅等特性，預期風險和收益高于債券型基金和貨幣型基金，低于股票型基金，能夠提供長期穩定的現金流。公募REITs產品所持基礎設施項目盈利能力較強，分派率良好，二級市場價格較發行價上漲存在一定業績支撐，但投資者應理性看待公募REITs產品與公募基金、股票等其他品種的差異，正確理解公募REITs長期持有、穩定經營基礎設施項目的投資邏輯。建議投資者基于理性分析判斷，合理評估REITs投資價值。