安徽省本土企業首單公募REITs傳來新動向。華夏基金近日公告，華夏合肥高新創新產業園REIT(場內簡稱：華夏合肥高新REIT，180102)將于2022年9月9日9:30-15:00進行詢價，詢價區間為1.980元/份-2.280元/份，并將通過網下詢價最終確定基金份額的認購價格。

資料顯示，證監會準予華夏合肥高新REIT發售的基金份額總額為7.00億份，其中初始戰略配售基金份額數量為4.55億份，網下初始發售的基金份額數量為1.715億份，公眾投資者初始發售的基金份額數量為0.735億份。本次發售網下詢價通過深交所網下發行電子平臺進行，符合條件的網下投資者可通過深交所網下發行電子平臺為其管理的配售對象填寫、提交申報價格和申報數量。

值得注意的是，網下投資者應當在詢價日前一交易日 (2022年9月8日)12：00前，按照規定向中證協完成基礎設施基金網下投資者注冊并已在深交所開通網下發行電子平臺CA證書，且其所屬或直接管理的、擬參與本基金網下詢價和認購業務且符合規定的自營投資賬戶或資產管理產品必須已注冊為配售對象。完成上述流程的網下投資者方可參與網下詢價。網下投資者申報價格的最小變動單位為0.001元，單個配售對象參與本次網下發售的最低申報數量為100萬份，申報數量須為10萬份的整數倍。所有擬參與詢價的符合投資者條件的網下投資者須按要求在2022年9月8日中午12:00前通過華夏基金公募REITs網下投資者資格核查系統注冊并提交相關核查材料。

華夏合肥高新REIT是繼深圳蛇口、上海張江、蘇州工業園、中關村之后全國第五個國家級高新區產業園RE-ITs。項目底層資產為合肥創新產業園一期，占地247畝，總建筑面積35.68萬平方米，2011年建成投用，園區聚集大批科技創新型企業，平均出租率達90%以上。項目原始權益人合肥高新股份有限公司是集開發建設、運營管理、產業投資等業務于一體的綜合性產業園區開發運營商，公司擁有豐富的產業園類基礎設施資產儲備，是安徽省內一流、國內領先的國控產業園區開發建設主體。2021年公司位列中國產業園區運營商50強(第23位)、中國產業園區運營商影響力10強(第3位)。而且合肥高新股份有限公司擁有豐富的產業園類基礎設施資產儲備，華夏合肥高新REIT作為其資產上市平臺，后續儲備可用于擴募資產超100億元。項目ABS管理人中信證券布局REITs十余年，儲備了大量基礎設施及不動產投資領域的專業人員，在REITs領域擁有豐富的經驗。基金管理人華夏基金公募REITs研究儲備和管理經驗豐富，目前已經成功發行3單公募REITs，在管公募REITs規模超百億元。 明芳

市場有風險，投資需謹慎。