近期，興業銀行聯合旗下金融科技子公司——興業數金研發的針對特殊資產領域的債權估值定價智能工具（下稱“估值模型”）正在加快全行推廣應用。

該模型以押品分析為基礎，延伸至債權估值研究，同時結合時空大數據，實現實物資產和債權資產快速動態估值，其中優先覆蓋標準化程度較高的押品實物資產，包括住宅、商業、工業、土地、車輛、機器設備等12類，迅速成為該行特殊資產處置領域的智能清收利器。“經過估值模型復核，在資產推介中，我們能夠心中有數，擺脫過去依賴買方報價的模式，真正掌握了議價主動權。”興業銀行一位特殊資產處置經理這樣評價估值模型。

專業能力和科技能力是特殊資產領域的兩大支柱，而估值模型開發及應用水平是衡量特殊資產經營管理的重要指標。據了解，興業銀行于2021年5月正式啟動模型建設，通過與興業數金算法金融實驗室成立敏捷小組，以合署辦公、創新基金孵化等模式快速推進模型開發。項目組克服困難、爭分奪秒，在不到6個月的時間內對超百萬司法拍賣信息、全行押品處置等海量數據進行了多維度梳理、規律分析、邏輯構建、模型研發及驗證，構建數字化模型工具。2022年初起該估值模型已在30余家分行進行測試。

在此基礎上，基于不動產押品特征，興業銀行還與百度公司達成合作，引入人流量、商業氛圍、配套設施、交通位置等多維度大數據信息，令資產從以往單一靜態升級為具備時空特征的動態分析。

興業銀行估值模型目前可支持抵押類債權、保證類債權2大類共12種子類型資產估值，并提供資產成交概率、成交折扣、成交趨勢等預測功能，為特殊資產智能清收、智慧經營提供了有力參考和支撐。

“模型估值結果與最終審批結果偏離度較小，更關鍵的是幫助我們對項目真實價值有了更清晰的認知，在推介過程中，結合模型制定的靈活談判策略，近期我們成功處置的資產價格較預期提高了近30%。”前述特殊資產處置經理表示。

據介紹，通過優化創新基金運用、加強外部大數據合作，興業銀行正持續推進抵押類、保證類及個人類估值模型研發、迭代，以估值模型為核心，打造處置平臺智能化、智慧化及生態化，在特殊資產生命周期中探索更多應用場景，構建興業特色的特殊資產經營生態圈。