4月6日，伴隨“穩(wěn)增長(zhǎng)”政策面的持續(xù)加碼，地產(chǎn)、銀行板塊再度成為A股中流砥柱，助推滬指收紅。A股地產(chǎn)板塊盤中再掀漲停潮，地產(chǎn)鏈16股漲停，截至收盤，城投控股漲停，世茂股份漲逾8%，首開股份、濱江集團(tuán)、中南建設(shè)均漲逾6%，地產(chǎn)ETF(159707)單日收漲2.48%，連續(xù)4日上漲，全天換手率超42%，單日成交額超3300萬(wàn)元，交投持續(xù)活躍。自3月16日低位至今，地產(chǎn)ETF(159707)已累計(jì)反彈超34.15%。

銀行板塊作為A股中流砥柱，同樣表現(xiàn)不俗，兩市規(guī)模最大銀行ETF(512800)也同步上漲1.44%，日成交額高達(dá)4.6億元，目前已經(jīng)錄得6連陽(yáng)，自3月16日至今累計(jì)上漲14.14%。主力資金顯示，今日地產(chǎn)、銀行分別獲得主力資金凈買入36.09億元、27.64億元，分別位居31個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)第一、第二位，持續(xù)獲得資金青睞。

消息面上，3月以來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)利好消息頻出。據(jù)媒體報(bào)道，不完全統(tǒng)計(jì)，一季度60余城發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)政策超百次，主要涉及針對(duì)性放松限購(gòu)政策、降低首付比例、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、降低房貸利率、取消限售、為房企提供資金支持等方面，其中3月鄭州出臺(tái)涉及范圍最廣、政策力度最大的“19條”新政。3月底福州放松限購(gòu)、哈爾濱取消限售，4月1日，大連、衢州和秦皇島等3城發(fā)布放松樓市政策，涉及限購(gòu)、限售等方面，整體政策放松力度加大、速度加快。

其中尤為值得一提的是，3月16日，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)專題會(huì)議指出，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究和剔除有力有效的防范化解風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方案，提出向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施。同日，銀保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)以及財(cái)政部均釋放出支持房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的政策暖意。銀保監(jiān)會(huì)表示，積極推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)穩(wěn)妥有序開展并購(gòu)貸款，重點(diǎn)支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購(gòu)困難房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。證監(jiān)會(huì)表示，積極配合相關(guān)部門有力有效化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)政部表示，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。多部委的集中表態(tài)，極大地提振了行業(yè)信心，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。

國(guó)金證券認(rèn)為，今年3月以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控寬松政策頻出，省會(huì)城市和其他重點(diǎn)城市紛紛兜底救市。預(yù)計(jì)大范圍的需求端寬松政策將逐步出臺(tái)，部分一二線城市率先企穩(wěn)，帶動(dòng)四五線城市筑底，地產(chǎn)企業(yè)的估值有望修復(fù)。

行情上漲之余，資金并未選擇獲利了結(jié)，反而“越漲越買”。截至4月6日的最近5個(gè)交易日，主力資金累計(jì)凈增持房地產(chǎn)板塊超228億元，居所有申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)凈流入榜單第一。此外，銀行板塊同期也獲主力資金增持近百億元，居市場(chǎng)前列。目前，銀行ETF(512800)最新規(guī)模103.46億元，穩(wěn)居頂級(jí)流量ETF。

公開資料顯示，地產(chǎn)ETF(159707)跟蹤“中證800地產(chǎn)指數(shù)(399965)”，也是目前全市場(chǎng)唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性，成份股共31只，布局上聚焦地產(chǎn)龍頭，保利發(fā)展、萬(wàn)科A、招商蛇口三大龍頭股占比約4成，前十大成份股權(quán)重近70%，重手聚焦龍頭地產(chǎn)強(qiáng)者恒強(qiáng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。

銀行ETF(512800)則跟蹤中證銀行指數(shù)，包含40只上市銀行股，其中7成倉(cāng)位聚焦招商銀行、興業(yè)銀行、平安銀行、寧波銀行、江蘇銀行等高成長(zhǎng)性銀行股，聚焦成長(zhǎng)性，投資勝率更高。

國(guó)泰君安策略首席陳顯順認(rèn)為，金穩(wěn)會(huì)穩(wěn)預(yù)期樹信心，市場(chǎng)急劇下殺后將重回震蕩整理。未來(lái)市場(chǎng)仍需要看到穩(wěn)增長(zhǎng)實(shí)質(zhì)落地，趨勢(shì)性機(jī)會(huì)還需要等待。金穩(wěn)會(huì)之后，A股市場(chǎng)短期有望延續(xù)反彈趨勢(shì)，但是股票的選擇應(yīng)側(cè)重于低風(fēng)險(xiǎn)特征的股票，關(guān)注低估值與盈利改善的交集。

“金牛基金經(jīng)理”蔡目榮近期表示，對(duì)于金融地產(chǎn)板塊而言，地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)化解和降息降準(zhǔn)的落地有望帶動(dòng)大金融板塊的上漲。目前時(shí)點(diǎn)看，銀行股具有較好的配置價(jià)值，一方面在央行不斷加大信貸投放的政策支持下，地產(chǎn)信用風(fēng)險(xiǎn)逐漸度過(guò)壓力最大的時(shí)間點(diǎn)，市場(chǎng)對(duì)銀行資產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)心有望緩解;另一方面，2022年一季度寬信用力度較大，社融增速已經(jīng)見底回升，在此階段銀行通常具有較好的市場(chǎng)表現(xiàn)。

中信建投證券表示，限制政策陸續(xù)放開，全面看好地產(chǎn)板塊。地產(chǎn)延續(xù)兩周強(qiáng)勢(shì)，在沒有其它市場(chǎng)主線的情況下，憑借穩(wěn)增長(zhǎng)主線和政策限制放開，成為市場(chǎng)賺錢效應(yīng)最好的板塊。政策全面向好將有利于緩解全行業(yè)的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，全面看好地產(chǎn)板塊機(jī)會(huì)，包括央國(guó)企和民營(yíng)房企。