備受期待的第二批公募REITs產(chǎn)品終于揭開面紗，近日，深交所和上交所收到3只公募RETIs申報(bào)，其中在深交所申報(bào)的華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金作為當(dāng)期申報(bào)唯一的高速公路REITs，同時(shí)也是頭部基金公司華夏基金、頭部券商中信證券與越秀集團(tuán)聯(lián)合打造的重磅公募REITs項(xiàng)目，獲得市場(chǎng)關(guān)注。

資料顯示，華夏越秀高速公路RE-ITs的標(biāo)的資產(chǎn)是漢孝高速，項(xiàng)目位于中部第一城、“祖國(guó)立交橋”湖北武漢。該項(xiàng)目是福銀高速 (G70)的重要組成部分，同時(shí)連通京港澳高速(G4)和滬蓉高速(G42)，是武漢西北方向放射性通道，毗鄰武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)。業(yè)內(nèi)分析人士表示，收費(fèi)公路作為重要的基礎(chǔ)設(shè)施，并以其較為穩(wěn)定收益的特性，成為公募REITs的底層資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)選擇。

公募REITs被譽(yù)為“資產(chǎn)的IPO”，其對(duì)公募基金管理人能力、專項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)劃(ABS)管理人及財(cái)務(wù)顧問技術(shù)、托管人實(shí)力等綜合資質(zhì)提出了較高的要求。華夏越秀高速公路REITs的主要原始權(quán)益人(發(fā)起人)是越秀(中國(guó))交通基建投資有限公司，基金管理人是華夏基金，ABS管理人是中信證券。資料顯示，越秀交通是深耕公路投資運(yùn)營(yíng)25年的上市公司，優(yōu)良資產(chǎn)儲(chǔ)備充足，其背后的越秀集團(tuán)是REITs資產(chǎn)管理先行者，也是經(jīng)驗(yàn)豐富的市場(chǎng)化公路投資運(yùn)營(yíng)商，擁有超過15年的REITs資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。ABS管理人中信證券發(fā)行了國(guó)內(nèi)第一單類REITs產(chǎn)品，是同類業(yè)務(wù)的先行者?；鸸芾砣巳A夏基金2015年就組建了專門的REITs團(tuán)隊(duì)，后發(fā)展成為基礎(chǔ)設(shè)施及不動(dòng)產(chǎn)投資部門，目前已配備多名具備基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)或基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資管理經(jīng)驗(yàn)人員;華夏基金不斷建立、完善REITs相關(guān)的制度和流程，已經(jīng)在投資、研究、交易、風(fēng)控、運(yùn)作等關(guān)鍵環(huán)節(jié)搭建了功能強(qiáng)大的技術(shù)支持系統(tǒng)。此外，華夏基金投資者類型多樣、覆蓋廣泛，包括社保、年金、銀行保險(xiǎn)等專戶客戶、以及海外客戶等。未來還可協(xié)調(diào)資源，打造REITs業(yè)務(wù)生態(tài)圈。這些都為華夏越秀高速公路REITs在存續(xù)期內(nèi)的高效平穩(wěn)運(yùn)行提供了強(qiáng)有力保障。

業(yè)內(nèi)分析人士表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)是中國(guó)資本市場(chǎng)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的一項(xiàng)重大改革創(chuàng)新，開辟了普通投資者投資基礎(chǔ)設(shè)施的新渠道，也為基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)提供了傳統(tǒng)股權(quán)和債權(quán)之外的融資新通道，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，公募REITs有望實(shí)現(xiàn)萬億級(jí)存量基礎(chǔ)設(shè)施與儲(chǔ)蓄資金和社會(huì)資本的有效對(duì)接，進(jìn)一步增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用，同時(shí)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。 文芳

市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。