在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的大背景下，合肥城建(002208)以穩(wěn)健的戰(zhàn)略定力和對(duì)“好房子”理念的堅(jiān)定踐行，交出了一份別具分量的2025年答卷。

合肥城建全年?duì)I業(yè)收入預(yù)計(jì)突破百億元大關(guān)，成功實(shí)現(xiàn)“百億營(yíng)收、百億市值”的“雙百”目標(biāo)。這不僅彰顯了企業(yè)穿越周期的韌性，更印證了其在產(chǎn)品力、運(yùn)營(yíng)力與品牌力上的持續(xù)進(jìn)階。

營(yíng)收躍上百億新臺(tái)階

合肥城建的主要業(yè)務(wù)包括地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、全屋定制和租賃業(yè)務(wù)。成立以來(lái)，專注于住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)及寫字樓和工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，產(chǎn)品形態(tài)多元，項(xiàng)目輻射安徽多個(gè)城市及海南三亞、江蘇南京等地。

立足房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)，合肥城建推動(dòng)物業(yè)服務(wù)品牌建設(shè)，把握租購(gòu)并舉的制度導(dǎo)向，基于適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式的身份再定位，加速由傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向集投、融、建、運(yùn)、管、服為一體的城市綜合運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。

根據(jù)合肥城建2025年業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)2025年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入98億元至103億元，較上年同期大幅增加;預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損4.3億元至5.5億元。

而利潤(rùn)短期承壓并非經(jīng)營(yíng)性因素導(dǎo)致。業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因是本期聯(lián)營(yíng)企業(yè)參股的房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備且發(fā)生經(jīng)營(yíng)虧損，同時(shí)對(duì)其提供的財(cái)務(wù)資助本期新增信用減值損失。

面對(duì)行業(yè)重整的趨勢(shì)，合肥城建始終保持戰(zhàn)略定力，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，堅(jiān)持以高質(zhì)量發(fā)展為中心，2025年成功實(shí)現(xiàn)了“百億營(yíng)收、百億市值”的“雙百”目標(biāo)。

榮譽(yù)滿載鑄就品牌高度

2025年，合肥城建榮登“房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力50強(qiáng)榜單”，位列第38位，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。據(jù)了解，房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)從八大方面，共設(shè)有20個(gè)二級(jí)指標(biāo)和44個(gè)三級(jí)指標(biāo)，是國(guó)內(nèi)關(guān)于上市房企綜合實(shí)力最重要的專業(yè)測(cè)評(píng)研究成果之一。這一殊榮不僅是對(duì)公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、區(qū)域深耕與品牌影響力的權(quán)威認(rèn)可，更彰顯其在產(chǎn)品品質(zhì)及可持續(xù)發(fā)展等維度的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

合肥城建在2025年帶來(lái)的驚喜還不止于此。在合肥市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“合肥市新計(jì)容剛需好戶型設(shè)計(jì)評(píng)選”活動(dòng)中，合肥城建以一場(chǎng)“精準(zhǔn)擊中市場(chǎng)需求”的設(shè)計(jì)實(shí)踐，向市場(chǎng)交出了一份滿分答卷，選送的70㎡參賽戶型6套、80㎡參賽戶型7套、90㎡參賽戶型7套，共計(jì)20套優(yōu)質(zhì)戶型全部獲選，創(chuàng)下100%獲獎(jiǎng)率的佳績(jī)。

在國(guó)際舞臺(tái)上，合肥城建的卓越作品——琥珀·梓銅院，以低密湖居之境、創(chuàng)新設(shè)計(jì)之魂，成功斬獲2025美國(guó)MUSE繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)—鉑金大獎(jiǎng)，充分彰顯國(guó)際設(shè)計(jì)權(quán)威對(duì)其設(shè)計(jì)水準(zhǔn)的專業(yè)認(rèn)可。

這一系列榮譽(yù)絕非偶然。將“好房子”理念深度融入公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全過程，才能贏得專家與消費(fèi)者的雙重認(rèn)可。對(duì)投資者而言，這不僅是一次次設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)的斬獲，更是對(duì)公司綜合實(shí)力的有力印證。

在“好房子”的邏輯下，產(chǎn)品力突出的房企更具優(yōu)勢(shì)。“產(chǎn)品力突出的房子通常來(lái)自具備品牌溢價(jià)的房企。”券商分析師表示，區(qū)域深耕型房企在布局城市中具備良好口碑，在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)認(rèn)可度較高，因此享有更高的溢價(jià)。作為安徽省第一家房地產(chǎn)上市公司，合肥城建就是其中的典型代表之一。

擘畫“雙百”后的嶄新藍(lán)圖

“2026年房地產(chǎn)調(diào)整有望進(jìn)入尾聲，當(dāng)前我國(guó)實(shí)際房?jī)r(jià)調(diào)整的長(zhǎng)度與深度均已相對(duì)充分。”華源證券認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入結(jié)構(gòu)分化階段，中央層面高頻提及建設(shè)好房子，在政策導(dǎo)向和供需結(jié)構(gòu)變化的契機(jī)之下，高品質(zhì)住宅或?qū)⒂瓉?lái)發(fā)展浪潮。

政策方面，2025年6月13日，國(guó)常會(huì)再次強(qiáng)調(diào)“更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”“進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性”，并明確“穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)”的政策發(fā)力方向，為市場(chǎng)注入信心。

近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部門聯(lián)合發(fā)布新政，延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策;央行與金融監(jiān)管總局將商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例下調(diào)至30%，助力去庫(kù)存與市場(chǎng)盤活;金融監(jiān)管總局2026年監(jiān)管工作會(huì)議要求，推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制常態(tài)化運(yùn)行，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式;財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局延續(xù)實(shí)施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策。

合肥城建的主要項(xiàng)目所在地合肥市同樣發(fā)布了多項(xiàng)重要通知。例如，在購(gòu)房補(bǔ)貼政策方面，合肥延長(zhǎng)了補(bǔ)貼的有效期至2026年5月14日，為購(gòu)房者提供了更多的選擇和保障。購(gòu)房補(bǔ)貼資金兌現(xiàn)的方式也進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整為在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后兌現(xiàn)，旨在優(yōu)化購(gòu)房環(huán)境和刺激市場(chǎng)活力。

在政策不斷助力的環(huán)境下，合肥城建也在積極順應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)，持續(xù)提升創(chuàng)新能力。在不斷探索新時(shí)代“好房子”價(jià)值內(nèi)涵的過程中，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，推動(dòng)產(chǎn)品從“住有所居”向“住有宜居”升級(jí)。2025年，合肥城建還對(duì)公司治理架構(gòu)進(jìn)行了重要調(diào)整，旨在進(jìn)一步優(yōu)化公司治理機(jī)制，提升決策效率與合規(guī)水平。

百億營(yíng)收，是合肥城建穿越周期的實(shí)力見證;百億市值，是資本市場(chǎng)對(duì)其長(zhǎng)期價(jià)值的堅(jiān)定投票。2025年“雙百”目標(biāo)的達(dá)成、剛需戶型100%獲獎(jiǎng)率的市場(chǎng)驗(yàn)證、以及穩(wěn)居房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力排名前列的行業(yè)地位，共同構(gòu)筑起投資者信心的堅(jiān)實(shí)底座。面對(duì)行業(yè)的深刻變革，合肥城建仍將“好房子”作為新時(shí)代的使命答卷，用匠心筑品質(zhì)，以創(chuàng)新謀未來(lái)。

民需為本，匠心為魂。站在“雙百”新起點(diǎn)，合肥城建正以更加穩(wěn)健的步伐，書寫屬于中國(guó)式現(xiàn)代化房企的高質(zhì)量發(fā)展新篇章。