本報(bào)訊 繼廣州、深圳8月30日宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，上海和北京9月1日也先后宣布執(zhí)行 “認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。至此，一線城市全部落地實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

“認(rèn)房不認(rèn)貸”是指不論該家庭此前是否使用過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)房，有沒(méi)有過(guò)貸款記錄，只要在購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭所有成員在本市均無(wú)住房，即可符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，均可以按首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。

根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的最新快評(píng)指出，“認(rèn)房不認(rèn)貸”新政后一線城市漲價(jià)房源大增，數(shù)據(jù)顯示，9月2日、3日一線城市漲價(jià)房源量均超1800套，日漲價(jià)房源量創(chuàng)新高。從具體城市來(lái)看，北京、上海漲價(jià)房源量增幅明顯，日漲價(jià)房源量雙雙創(chuàng)新高。北上廣深市場(chǎng)情緒指數(shù)全員回升，北京市場(chǎng)情緒上升更為明顯;在“認(rèn)房不認(rèn)貸”以及購(gòu)房首付下降、存量房貸利率下調(diào)等利好政策持續(xù)落地下，市場(chǎng)情緒好轉(zhuǎn)跡象凸顯。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心建立的情緒指數(shù)模型顯示，一線城市情緒指數(shù)止降回升，且先于全國(guó)市場(chǎng)情緒指數(shù)改善回升，數(shù)據(jù)顯示，2023年第36周一線城市市場(chǎng)情緒指數(shù)為-0.77，較上月上升0.09。

業(yè)內(nèi)人士表示，近期多項(xiàng)政策利好落地，一線城市已全面落實(shí)首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”，各地也將加速落地相關(guān)舉措，政策暖風(fēng)頻吹，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一波向上行情，“金九銀十”市場(chǎng)可期，核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐漸企穩(wěn)，從而帶動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸修復(fù)。 蘭文