6月16日，萬科·朗拾二期領取銷許.距朗拾上一輪收官近3個月后，買房人苦等的機會終于又來了！朗拾二期本次首開的樓棟為5、6號樓，共180套房源，戶型建筑面積約99、109、139㎡，精裝均價約4.71萬/㎡。本次有654組購房者成功報名參與搖號,平均4人買1套,中簽率約27%!

朗拾二期開盤現場內場大廳座無虛席，人氣十分火爆！萬科朗拾二期的置業群體很廣，有一家三口來買房，也有父母給子女買房，總的來看，以年輕人居多。不得不感慨：很久沒有看到這樣的開盤場景了。上午11點20左右，現場已叫到了360多號，但是,現場還有大批買房人在等待，期望能撿漏成功:

1)在開盤現場，有一位裝扮精致的年輕女孩，今天一個人來選房。她表示自己今天220號以后，目標是選擇139平米，樓層不想選2樓及以下，其他都可以。“我在河西上班，當時朗拾一期開盤的時候，自己沒有參與，還挺后悔的。現在買139平希望一步到位，以后換房也挺麻煩”.

朗拾二期開盤現場實景圖

2)現場一位300號的小伙子表示，自己現在住在城北中央門附近，在新街口上班，自己手上的房子正在賣，還沒賣掉，想買朗拾二期5號樓109平的。

“我已經看過大校場五六個項目，包括潤淮府、潤鴻府、璞悅雋園等小戶型，覺得科技房的物業維護費太高了，而且去上班不太方便。”

  之所以來看城南小行，他表示還是萬科朗拾二期的知名度太高了，“感覺這個盤很火，同事也推薦了萬科，所以就來了，更想買6號樓，但是6號樓總價更高，所以還是綜合考慮性價比更高一點的5號樓”。

朗拾二期開盤現場實景圖

3) 10點左右，有200多號買房人背著電腦匆匆趕來，他稱自己就是大家口中的“程序猿”，就在軟件大道附近上班。“想買這里也是看中通勤方便，而且有99㎡，正好合適。”他說，現在南京動不動就是140㎡以上的房子，實在買不起。他剛從公司趕來，馬上買完房還要趕回去。

朗拾二期開盤現場實景圖

4) 萬科粉來了，買房人認準萬科想下手。現場有一位買房人表示，他們是認準了萬科的品牌，而且這次首開也有優惠，希望能買到合適的樓層。“老公的哥哥家買了朗拾一期，推薦我們來買朗拾二期，我們這次來看看，希望可以買到心儀的房源，以后就不用奔波在買房的路上了。”

截至中午12點,首開現場標準戶型全部售罄,不負熱望,朗拾紅盤現象再次掀起!

朗拾二期開盤現場實景圖

提到萬科·朗拾，買房人都不陌生。22年下半年樓市冷靜期，萬科·朗拾以黑馬之姿殺出，取得五開五罄的成績，收官加推的中簽率更是低至14.98%，創下項目歷史最低位，這也是市場對萬科·朗拾產品力以及萬科品牌的認可。

朗拾一期開盤現場實景圖

朗拾二期:產品力既有延續 更有迭代

作為主城雨花“當紅花旦”的朗拾二期，憑借其獨到的戶型設計和產品研發，實屬驚艷了許多買房人！難怪項目示范區公開，就吸引大批南京買房人涌入。珠玉在前，本次二期既有延續，更有迭代出新！

1、拒絕冰冷圍墻，以“綠腰帶”打造軟邊界

社區景觀綠化方面，二期延續“拾系”理念，為了營造社區自然優雅的靜謐和閑適氛圍，尊重土地特性，注重社區與城市的互動交流，項目紅線內打造約3200平“綠腰帶”，弱化城市與社區的邊界. 這樣做的好處能充分放大歸家的松弛感：每當回家就像回公園去景區一般，遠離外界的嘈雜，身心無比放松，回歸寧靜。

（綠腰帶手繪圖, 最終呈現效果以實際交付為準）

2、聯動一期，營造1+1＞2的景觀效果和居住體驗

更絕的是，這一次，朗拾二期在住區打造上將聯動一期打造綜合住區，利用一期與二期之間的街道，打造半圍合式“街角”。在這里，可休憩、可停駐、可靜思，縱享時光與自然的交織。社區商業與住區融為一體，形成交流、消費、休閑的平臺，90%的生活需求可以步行解決。便利、靜謐、閑適，而又活力十足。

(商業街區手繪示意圖，最終呈現效果以實際交付為準)

3、酒店式設計+臺地高差特色景觀

朗拾二期的歸家動線仿佛是一次度假之旅。社區入口通過三進式禮儀入戶方式，以環島落客設計及奢闊大門設計，汲取曼谷四季酒店的美學靈感，讓業主歸家的尊崇感、儀式感全部拉滿。社區大門設計大氣精致，入門即為大樹掩映的環島，營造出層層遞進的酒店式落客庭院氛圍。

(示意圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準)

回家沿途印入眼簾的是滿目綠意，用樹、綠籬、草坪等自然元素，把空間圍合出尺度感，呈現質感的高雅。歸家動線上透過植物的穿插、疊水的構景來模擬自然借此打造了林溪水岸，伴隨漫水汀步走在其中就像走在山間泉邊。讓業主漫步回家的那一刻，身心得到最大的放松，壓力一掃而光

(示意圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準)

景觀方面依然延續一期的特色，充分利用地形設計出獨具特色的地高差自然美景：臺地落水、瞭望平臺以及風景落座空間，拾級而上，心境輕松愉悅。從空中鳥瞰，朗拾二期就好像是一座生長在綠意環抱之中的自然島嶼。

(示意圖，景觀方案、建筑方案、戶外軟裝及燈具等僅供示意,最終呈現效果以實際交付為準)

景觀設計理念延續，戶型設計上迭代創新。朗拾二期打造5棟20-26F住宅，共478戶，主力戶型建面約99、109、139㎡。

建面約109㎡分別有B1、B2、B3三種戶型,亮點如下:

(圖片左右滾動播放)

亮點一：尺度感“內存擴容”

建面109㎡戶型南向三開間朝南設計，朝陽面寬達到11米，客廳面積達到5米，尺度感十足，從示范單位呈現來看，甚至堪比市面上130㎡的戶型空間。

（建面約109㎡裝修示范單位實景圖-B2戶型）

亮點二：S墻設計 延展空間

建面約109㎡B1和B3戶型別出心裁的在客廳設計有S墻，延展了空間，業主可以將其打造成書柜或者櫥柜。

注：建面約109㎡B2戶型無S墻，但玄關與餐廳的交匯處預留有冰箱位置。

亮點三：對標星級酒店，配置無底鏡柜、美妝冰箱

兩個衛生間均為明衛，主衛還采用酒店式通長無底鏡柜，方便歸置電吹風、美容儀等接線電器。還有一期讓廣大業主們好評的美妝冰箱，在二期也得到了延續。

（建面約109㎡裝修示范單位實景圖-B2戶型）

亮點四：南向全景落地窗 全明空間

南向落地陽臺為三玻兩腔封閉交付，大大提高采光面與觀景效果，保證室內通風通透，居家觀景效果一流，

墻面一側為家政柜交付，預留好洗衣機和烘干機的位置，非常貼心。

亮點五：巖板鋪裝 顏值品質均在線

衛生間都用了大面積巖板鋪裝，連紋巖板顏值高。此外，客廳背景墻、展示柜背景板、入戶玄關柜臺面、廚房島臺側面，都用了雪山銀狐花紋的巖板裝飾，色調優雅。

（建面約109㎡裝修示范單位實景圖-B2戶型）

此外，還有本次二期新增的建面約99㎡明星戶型,改善一步到位建面約139㎡戶型。

1、建面約99㎡戶型亮點:

1、 1)開放式布局使小空間變“大”

與傳統戶型帶給居者的局促感和割裂感不同，建面約99㎡戶型通過客廳、餐廳、廚房一體聯動設計，減少空間與空間之間的阻隔，使得視野更加開闊。

（建面約99㎡概念展示示范單位實景圖-A2戶型）

建面約99㎡戶型做到了三房兩廳兩衛布局，空間雖不大，但功能性還是比較強的。該戶型也應用了S墻設計，讓小戶型也能放下1米寬，0.8米深零嵌雙開門冰箱。

2)玻璃隔斷的“通透延展”性

廚房采用玻璃隔斷，更加通透，且廚房的操作動線流暢，讓置物、備菜、就餐、休閑都能同時得到滿足，可謂是一鍵實現多元廚房想象。

試想一下這樣的生活場景：

廚房忙碌的主廚，既能跟著電視機里播放出的音樂律動，也能隨時觀察孩子在客廳的嬉鬧；招待好友聚會，烹飪美食、品味紅酒，又可歡聚暢談，容納生活的萬千煙火。

（建面約99㎡概念展示示范單位實景圖-A2戶型）

3)全新S墻設計：合理利用凹陷空間

我們從99㎡戶型圖中可以看出有匠心獨具——客廳S墻設計，這樣的好處是可以讓冰箱嵌入式設置，結合入戶玄關柜和電視背景墻做一個完整美觀的裝飾面。如果不做S墻，冰箱就會突出墻面，影響過道和美觀。因為是直墻變 S 墻的關系，電視背景墻和深棕色的玄關柜色調相呼應，突出了塊面感和流線性，流暢度很高，大大提升了空間質感

（建面約99㎡概念展示示范單位實景圖-A2戶型）

4)、主臥優雅布局，線條靈活流暢

主臥套間內臥室、衣櫥、衛生間呈一字排布，整齊劃一且線條靈活流暢；其余空間更是靈動多變，可打造向陽工作臺、梳妝臺、榻榻米、書架等，增加主人生活逸趣。

（建面約99㎡概念展示示范單位實景圖-A2戶型）

6)家政柜+無底柜收納設計

陽臺也是細節滿滿：一側墻面向內凹陷，打造了家政柜，預留了洗衣機、烘干機使用空間，方便后期上下水。值得一提的是，家政柜是無底柜設計，為玄關下方儲物騰出空間，可以放置掃地機器人。

建面約99㎡概念展示示范單位實景圖-A2戶型）

139㎡戶型特色：延續了一期設計，南向朝陽面寬達到12.9米左右，客廳采用橫廳設計，陽臺面寬達到6.5米。U型廚房，配備西餐島臺，更實用；套房主臥帶有L型衣帽區，尺度感更闊綽。

（建面約139㎡概念展示示范單位實景圖）

占據城市黃金中軸，享成熟配套資源

萬科朗拾二期位于河西大街+軟件大道兩條城市中心軸線上，直接坐落于南京最強產業中軸，西接河西CBD，東連軟件谷，直接享受雙區利好輻射。

河西和軟件谷一個是南京的金融中心，一個是互聯網產業基地，匯集了南京兩大龐大的高端產業人口，可以說未來無論是資金、人口還是發展能級，這里市場的認可度都非常高。

（區位圖）

交通方面：萬科朗拾二期與10號線小行站直線距離約300米，可換乘1和2號線，便捷通達南站、元通、軟件谷、新街口等區域。周邊還有軟件大道、河西大街、鳳臺南路、機場二通道。

教育方面：距離與尤家凹九年制一貫學校僅一路之隔，現在已經封頂（最終施教區劃分以教育部門公示文件為準）。

商業方面：項目直線約3公里范圍內有龍湖河西天街、華采天地、ifc、德基、雨花客廳、宜悅城等，同時享受河西、雨花的商業配套。

醫療方面：朗拾二期直線距離約2公里范圍內有明基醫院，約4公里范圍內有南京兒童醫院河西院區。

一方面，約450萬起即可入手，在河西大街-軟件大道這條黃金中軸上有充足優勢，與河西、軟件谷的金融/互聯網精英/年輕白領家庭適配，價格宜人，填補了市場的空白！

另一方面，參考本次首開樓棟的開盤熱銷情況，后期買到難度只會越來越高，品質細節讓人種草，想買的人很多。

坐擁黃金中軸+產品力加持+建面約99-139㎡成長型戶型，萬科朗拾二期的熱銷早已預見，目前首開已經告捷,大家抓住下一次加推的機會！

同時,2km內范圍內同屬雨花泛河西帶的雨核板塊,萬科朗拾|雨核項目作為萬科拾系在南京的第三子,將打造建面約99/115/139m2產品,想要上車萬科拾系的朋友注意:朗拾|雨核6月底即將公開示范區,城市繁華中軸+萬科拾系的又一力作,敬請期待!