5月20日，棲霞建設燕子磯正核新作——星葉燕尚玥府將公開實景示范區和樣板間，這也是2月棲霞建設2023“精研三作”案名同步揭曉后，首個露出真容的“玥系”新品，同時也宣告燕子磯板塊新一輪產品迭代的正式開啟。

星葉燕尚玥府規劃10棟28-29F高層住宅，總戶數1148戶，打造建面約89㎡、120㎡、126㎡三種戶型，全系橫廳設計，并且是區域內首次引入露天泳池，配備私家會館，棲霞建設在產品打造方面再度深拓。

超高窗墻比+區域首個露天泳池+私家會館

星葉燕尚玥府位于燕子磯新城中軸——燕城大道旁，周邊居住氛圍濃厚，親山親江，交通、學校、醫院、商場、景點，生活場景全面覆蓋。項目毗鄰地鐵1號線笆斗山站、地鐵6號線燕江新城站(在建)、地鐵6/7號線萬壽站，三條地鐵暢達全城，燕子磯正核，實至名歸。

產品設計方面，星葉燕尚玥府作為棲霞建設在燕子磯板塊打造的首個項目，是奔著打造區域標桿的決心而來。

星葉燕尚玥府采用現代建筑風格，大面積玻璃窗，南向窗墻比達0.47，以素雅簡潔的立面色彩，勾勒富有節奏的燕子磯天際線。

星葉燕尚玥府以氣派高大的門樓營造三進式歸家禮序，40米的社區大門在燕子磯板塊也是獨一無二，板塊讓回家更有儀式感：一進尊崇大門;二進顯赫門樓;三進水景相迎。

中央空間打造活力大花園，采用“一環、兩軸、六花園”的空間格局，大面積中央花園，享三大陽光草坪;兩大林下戶外會客廳，構成未來鄰里生活場;約700米輕氧跑道、室外羽毛球場、乒乓球場，盡享全齡運動。

特別值得一提的是，星葉燕尚玥府是燕子磯目前首個帶露天泳池的樓盤，同時還配置奢享私家會館，未來也會開放有氧健身房、瑜伽室、公共會客廳等功能空間以豐富業主生活。

全系橫廳戶型+全系飄窗+光幕陽臺

星葉燕尚玥府在戶型方面的潛心研造，則更為彰顯棲霞建設的“用心之處”，尤其是戶型的功能性方面，提升明顯。

星葉燕尚玥府同頻家庭成長的全周期戶型，打造建筑面積約89㎡、120㎡、126㎡三房-四房，5.3-6.6米全系橫廳+全系飄窗+光幕陽臺的設計，當屬板塊爆款。

89㎡橫廳三房：三房兩廳一衛

●建面約89㎡戶型都做到了5.3米大橫廳，客廳面積約22㎡，若和南向大陽臺打通，整體空間約30㎡， LDK一體化，南向搭配約0.47超高窗墻比，全敞開式設計，明亮視野一覽無余。

● 89㎡設計為3房，雙臥朝南，全系飄窗，面積雖不大，功能、空間“不將就”，實現以剛需的面積達到改善人居的體驗，注重功能性和舒適性的雙重享受。

值得一提的是，在定位改善的燕子磯新城內，該戶型還是區域內在售的最小戶型，對于年輕剛需來說，低總價，易上車。

120㎡橫廳真四房：四房兩廳兩衛

●建面約120㎡的戶型做到了四房兩廳兩衛，三開間朝南，約6.4米橫廳，若和南向大陽臺打通，整體空間約36㎡，LDK一體化;

●靈動X空間，可打造半開放式書房，和橫廳有機融合;若和廚房打通可以形成中西雙廚，隨心打造島臺、餐吧;

● 雙臥朝南，全系飄窗，充分延展空間，南向升級主臥套房。

126㎡橫廳真四房：四房兩廳兩衛

●建面約126㎡四房兩廳兩衛，是建面約120㎡戶型的進階版，尺度更加朗闊，居住舒適度更佳。三開間朝南，約6.6米橫廳，和南向大陽臺打通之后，整體空間約37㎡;

● 雙臥朝南，全系飄窗，甚至連兩個浴室均設置飄窗，擴大空間感的同時可放置物品，也可方便低幼孩童洗浴時站立;

126㎡戶型，整體居住使用體驗感甚至堪比其它150㎡、160㎡的房源，改善一步到位。

成品家 個性化定制實現真正“拎包入住”

棲霞建設近年來推出的“成品家”服務，已經落地星葉云墅、星葉翰錦院，該項升級服務獲得好評一片。同樣，星葉燕尚玥府也為業主提供軟裝、設計定制、家具電器全屋智能一體化交付等服務。

燕子磯新城多個公建項目出自棲霞建設

燕子磯新城，是繼河西新城、鼓樓濱江之后，南京又一座濱江新城，集商業貿易、文化休閑等業態于一體，歷經12載發展，配套兌現，迭新濱江3.0時代。

雖然星葉燕尚玥府是棲霞建設首入燕子磯新城的作品，但棲霞建設一直在為燕子磯新城的區域建設貢獻力量。譬如南京外國語學校仙林分校燕子磯校區 、南師附中燕子磯新城學校(小學、中學)、燕子磯新城棗林中小學及幼兒園、燕江新城TOD(在建)等，都是板塊內標桿性的重要公建項目。

2022年，星葉翰錦院、星葉云墅、星葉棲悅灣憑借不斷提升的產品力和卓越的創新力，震撼金陵，熱銷樓市。

2023年，星葉半山玥府、星葉燕尚玥府、星葉楓情玥府三大玥系新作，也將再登人居新峯，不負市場期待。