本報訊 日前，多家機構發布2022年中國房地產企業銷售業績排行榜。據中指研究院數據顯示，2022年，百強房企銷售總額約為7.6萬億元，同比下降41.3%。

碧桂園、保利、萬科位居三強

從中指研究院發布的2022年房企銷售額排行榜來看，碧桂園仍然穩坐頭把交椅，以4643億元的銷售額排在榜單第一位。排在碧桂園之后的是保利發展、萬科集團，2022年銷售額分別達到4408億元、4172.2億元。華潤置地、綠城中國、中海地產、招商蛇口、金地集團、龍湖集團、建發房產進入前十榜單，2022年，分別實現銷售額3013億元、3003.2億元、2960億元、2926.3億元、2218億元、2032.7億元、1700.2億元。

2022年，百強房企銷售總額約為7.6萬億元，同比下降41.3%;權益銷售額約為5.36萬億元，權益銷售面積約為3.37億平方米，同比分別下降42.9%和48.1%，市場份額約為39.3%，較2021年度下降了12.3個百分點。

千億房企同比減少21家

2022年百強房企的銷售門檻降至182.2億元，榜單前五十名的最低銷售額要達到409.5億元，前三十名的房企最低銷售額約為652.3億元，第二十名房企對應的銷售額則為1003.9億元，剛好達到千億銷售門檻。

根據中指研究院提供的數據，2022年，各陣營房企銷售額增速均有所下滑。其中，TOP10房企銷售額均值約為3107.7億元，較2021年下降33.1%;TOP11~30房企銷售額均值為1035億元，較2021年下降45.5%;TOP31~50房企及TOP51~100房企銷售額均值分別為519.4億元和276.1億元，同比分別下降50.2%和42.6%。

根據中指研究院監測，2022年銷售額超千億的房企共20家，較上年同期減少21家;超百億房企130家，較上年同期減少28家。

此外，不同陣營企業數量也發生了較大變化。除千億以上陣營外，500億元-1000億元的第二陣營企業23家，較去年同期減少2家，銷售額均值636.1億元;300億元-500億元的第三陣營企業28家，較去年同期減少10家，銷售額均值372.8億元，100億元-300億元的第四陣營企業為59家，較去年同期增加5家，銷售額均值207.2億元。

多數規模房企深陷負增長困局。據克爾瑞統計，2022年有近9成百強房企累計業績同比下滑，累計業績同比降幅大于50%的企業數量達到36家，另有32家百強房企累計業績增速在-50%至-20%之間。

房企業績一二線城市貢獻占比超八成

2022年，百億企業重倉一、二線城市，50家百億代表企業的一、二線城市業績貢獻合計占比為81.3%，較2021年上升了3.4個百分點，其中，一線城市銷售額占比較上年增加6.9個百分點至26.3%，市場需求支撐度較強;受疫情反復、高基數效應或項目停工等因素，部分二線城市市場成交降幅較大，因此二線城市銷售額占比有所下降，但銷售額貢獻仍達到55%;三四線城市市場承壓，2022年業績貢獻率為18.7%，較上年下降3.4個百分點。

從具體城市來看，上海、杭州、北京、南京、廣州、蘇州、成都、深圳、武漢、佛山分列2022年百億代表企業城市銷售額前10名。其中，上海銷售額同比增速較快。 蘭文