1價(jià)值篇：

南京新城璞樾和山

東方底蘊(yùn)熱銷傳奇

   城東，一個(gè)南京近三千年都城史沉淀最深的地方，一個(gè)自然資源覆蓋31平方公里的生態(tài)區(qū)域，正是適宜打造符合這個(gè)板塊氣質(zhì)的高端項(xiàng)目--低密度的、富有文化底蘊(yùn)的、宜居的別墅。

正是因?yàn)檫@一特質(zhì)，吸引了新城這一專注東方文化的開(kāi)發(fā)商，復(fù)蘇東方禮序與神韻，營(yíng)建傳統(tǒng)居住美學(xué)。

更靈動(dòng)的自然，更深厚的人文

仙林，城東向東，自然與人文資源綿延。龍王山、桂山、譚家山等三體橫亙其內(nèi)，仙林湖、仙樂(lè)湖等生態(tài)湖景點(diǎn)綴其中，高等學(xué)府、遍地的名校；不可再生的自然與人文資源是城東獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)，林蔭密閉、歷史文化沉淀的大城東，更適合低密度的項(xiàng)目，別墅最適合不過(guò)。對(duì)于別墅用地的嚴(yán)控，早在2003年有關(guān)部門就發(fā)布了《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》的通知，要求優(yōu)化土地供應(yīng)布局和結(jié)構(gòu)，停止別墅類用地的土地供應(yīng)。

此后，別墅類用地的管控持續(xù)升級(jí)，甚至進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理。全國(guó)各地停止審批別墅類供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，對(duì)聯(lián)排別墅、低密度花園等類別墅項(xiàng)目的審批也將進(jìn)一步控制。同時(shí)，全國(guó)嚴(yán)格限制低密度、大套型高檔住房的土地供應(yīng)，從而進(jìn)一步調(diào)控住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。因此，像城東這般兼具自然景觀、人文氛圍的板塊，在市場(chǎng)對(duì)于土地的嚴(yán)格管理下稀缺性更加凸顯。

擇址大城東，新城打造多功能宜居別墅

新城地產(chǎn)，沉醉于這樣的城東，并擇址于此專注打造別墅產(chǎn)品——璞樾和山；為南京人打造不同級(jí)別的多功能宜居別墅：

新城璞樾和山，落址紫金山東的仙林，規(guī)劃僅312套疊墅產(chǎn)品、11套類獨(dú)棟，建筑面積約169-298㎡的純低密主城山水疊墅住區(qū)。項(xiàng)目地段優(yōu)越，地鐵2、4號(hào)雙軌連接，萬(wàn)達(dá)茂、金鷹奧萊城兩大黃金商圈輻射，仙林大學(xué)城一站式全齡段教育覆蓋。

璞樾和山產(chǎn)品以打造閑適院落為特色著稱，讓南京高富階層悠享人生格調(diào)，輕松享受山居生活。新城，以不同的別墅滿足不同人群的需求，其儼然成為了南京的別墅專家，在限購(gòu)、限貸的市場(chǎng)嚴(yán)控下依然創(chuàng)下了熱銷佳績(jī)，可當(dāng)之無(wú)愧的成為南京“別墅專家”。

◎ 示意圖

2會(huì)所篇：

南京新城璞樾和山會(huì)所

“一”字當(dāng)?shù)溃瑢懸饬粜?/strong>

“一切都畫不出時(shí)間，

時(shí)間卻可以描繪一切；

你盯不住時(shí)間的身影，

時(shí)間的身影卻可以留在你的眼前。”

◎ 實(shí)景圖

靈感源于場(chǎng)所印象

南京新城璞樾和山位于棲霞區(qū)仙林大道與經(jīng)天路的交匯口，相距地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站僅100m，周邊自然環(huán)境優(yōu)越,山水靈動(dòng),是城市綠軸——玉龍山“生態(tài)廊道”——的重要節(jié)點(diǎn)。與此同時(shí)，該地隸屬學(xué)府云集的仙林大學(xué)城,文化氛圍濃郁。

手法不過(guò)所想所象

地標(biāo)性會(huì)所打造是本次營(yíng)造要達(dá)成的目標(biāo)之一。 立面與造型均讓人嘆為觀止，由于輕軌與地塊關(guān)系緊密，列車掠過(guò)的過(guò)程中，乘客可以很直觀的俯瞰整塊用地，巨大的流量與較好的視角一起創(chuàng)造了極佳的宣傳條件。這就更加督促我們創(chuàng)造更加鮮明利落的建筑形象，在較短時(shí)間內(nèi)，使乘客印象深刻。

◎ 實(shí)景圖

不妨就以基石的形象通感南京歷史的厚重，讓歷代的的摩擦賦予基石微垂的弧線。這道弧線，是對(duì)中式建筑屋檐的映射，像不改的鄉(xiāng)音，即便在現(xiàn)代的面孔下依然能夠表達(dá)傳統(tǒng)文化的表情。以磨石來(lái)傳情，可揮毫以濃墨：“一”字當(dāng)?shù)溃瑢懸饬粜巍?/p>

不縱不困，御氣以持之

為了更好的表現(xiàn)磨石的氣場(chǎng)，設(shè)計(jì)者試圖讓它飄起來(lái)。一層二層錯(cuò)動(dòng)以后，磨石作為二層，近車站一端飛挑出去，脫離首層的束縛；相對(duì)后收的首層則鏡面處理，觀感上弱化對(duì)“一”字構(gòu)圖的干擾。

◎ 實(shí)景圖

既然要飄，就要有氣，遠(yuǎn)離塵囂的氣。氣的容器由幾道一層高的圍墻組成，與主體建筑一起形成工整的院子，開(kāi)啟整個(gè)敘事的序言。

◎ 實(shí)景圖

方院內(nèi)，建筑主體偏于一側(cè)，從上至下，由混實(shí)的石塊跳格為鏡面的盒子，再沉入水中化作倒影，隨著水面一階一落地波向遠(yuǎn)處，最終沒(méi)入白礫石匯成的海面。平滑的靜空感從院門一進(jìn)入，便環(huán)繞在整個(gè)院落。供人行走的石板地面，一路低調(diào)，成全整個(gè)前場(chǎng)的扁平尺度，充分留白。而與建筑隔岸相望的的景墻，則是像是整幅畫面的落款，平衡了視覺(jué)。

◎ 實(shí)景圖

磨石的表面,各自方向變化的眾多窗口,疏密漸變地鋪陳著,點(diǎn)與面的相互映襯聊有鳥(niǎo)獸于天地的意味。這天地可以很大,大到成為一個(gè)維度的背景,囊括一潭星河；這天地可以很小,小到瞬變時(shí)空中的一隅,是包裹著更小宇宙的果殼。

南京新城璞樾和山會(huì)所與其說(shuō)我們?cè)趪L試畫一筆時(shí)間，不如說(shuō)在嘗試為忙碌的當(dāng)下留下時(shí)間，留下思考的時(shí)間。時(shí)光身后的磨石，懸浮在這一方院境中，仿佛有了靈性，隨時(shí)都有可能絕塵而去。但它沒(méi)有離去，仿佛是因?yàn)闀r(shí)間沒(méi)有離去，時(shí)間的身影就留在各位的眼前。

◎ 實(shí)景圖

3人居文化篇：

南京新城璞樾和山

民國(guó)情懷，人居文化

傳統(tǒng)從來(lái)都不是現(xiàn)代的對(duì)立面，而是作為現(xiàn)代的一部分流傳于世。去其繁蕪，取其意象，充分融合當(dāng)今美學(xué)訴求，延續(xù)民國(guó)情懷。

南京新城璞樾和山

璞——蘊(yùn)藏有玉的石頭，也指未雕琢的玉。 

回歸本源，建筑屬石，亦在時(shí)間沉淀，

堅(jiān)定持久之后更顯價(jià)值；

建筑更屬人，取意反璞歸真，貴在內(nèi)里，是為“璞”。

樾——路旁遮陰的樹(shù)，借指別人的庇護(hù)。 

回歸本性，居所屬木，

亦汲取自然精華，與時(shí)間共生長(zhǎng)； 

居所更屬姓氏，宗族，取意庇護(hù)，滋養(yǎng)，傳承，是為“樾”。

◎ 實(shí)景圖

中式格局，民國(guó)情懷

新城璞樾和山建筑選擇用現(xiàn)代的材料和手法，去演繹穿越時(shí)間的經(jīng)典，旨在打造富有特色的簡(jiǎn)約新民國(guó)主義風(fēng)格，嘗試尋求人與自然的精神契合，重現(xiàn)含蓄優(yōu)雅、親近天地的民國(guó)情懷。

◎ 實(shí)景圖

水景庭院，波光倒影

新城璞樾和山規(guī)劃布局中效仿古代城市建設(shè)的街巷結(jié)構(gòu)，以景觀軸線構(gòu)成 “街”，將地塊內(nèi)部劃分為不同的 “坊”，坊內(nèi)有近人尺度的 “巷”，形成富有層次感的空間和具有品質(zhì)感的歸家感受。整座住區(qū)在空間結(jié)構(gòu)上處于層遞進(jìn)的關(guān)系，院落空間由開(kāi)放的公共空間向較為私密的院落空間逐步過(guò)渡。

景觀設(shè)計(jì)上融入中國(guó)古典私家園林的造院理念，以“曲折縈回”、“隔而不塞”的空間營(yíng)造手法，運(yùn)用水景和花木來(lái)創(chuàng)造素雅而富于野趣的意境。刪繁去奢，取其神而得自然意趣。借江南建筑挑檐的輕盈秀麗，水系與廊橋的蜿蜒曲折，結(jié)合現(xiàn)代建筑的簡(jiǎn)約時(shí)尚，呈現(xiàn)出富有民國(guó)韻味的生活空間。

◎ 實(shí)景圖

斗拱飛檐，品致細(xì)節(jié)

建筑造型方面，并沒(méi)有對(duì)傳統(tǒng)建筑進(jìn)行單純的模仿和復(fù)制，而是取其意象，在與現(xiàn)代體量的結(jié)合過(guò)程中進(jìn)行抽象化處理，使其充分融合于當(dāng)代建筑的美學(xué)訴求。

立面構(gòu)圖采用經(jīng)典三段式，肌理近似古代建筑的梁柱結(jié)構(gòu)體系，通過(guò)富有層次感的挑檐、帶狀紋理來(lái)強(qiáng)調(diào)建筑的水平向線條，重現(xiàn)傳統(tǒng)建筑舒展、開(kāi)朗的水平穩(wěn)定感。并以現(xiàn)代材料模擬傳統(tǒng)出檐比例，形成“飛檐”的意象。細(xì)部則將傳統(tǒng)紋樣以細(xì)節(jié)形式融入，既增添了文化韻味，也豐富了近人尺度的裝飾，提升了建筑整體的品質(zhì)感和識(shí)別性。