本報訊 克而瑞地產最新發布數據顯示，2022年2月份，房地產市場延續下行調整趨勢，2月份行業百強房企僅實現銷售操盤金額4015.8億元，環比1月份降低23.5%、同比降低47.2%，較1月降幅擴大逾十個百分點，較2021年月均水平則降低56.5%。

從全口徑銷售排行榜來看，2022年前2個月，碧桂園以922.9億元的銷售額排名第一，其次為萬科的646億元，融創中國銷售額503億元排名第三，保利發展銷售額498億元排名第四，招商蛇口以251.6億元的銷售額排名第五。

而從中指研究院的統計看，今年1月-2月份，銷售額排名前100位的中國房企銷售額均值為103億元，同比下降34%。其中，銷售額超百億元的房企有30家，較去年同期減少24家，超50億元的房企有26家，較去年同期減少16家。

克而瑞數據顯示，2月份，從城市能級來看，一線城市供應再陷低迷，成交全線回落，同、環比分別下降25%和42%。24個二、三線城市市場持續轉冷，成交同、環比分別下降37%和29%。其中，八成以上二、三線城市成交同比下滑，近四成二、三線城市成交同比腰斬。

克而瑞在報告中稱，2022年房地產市場慘淡開局，至2月市場下行趨勢延續，市場信心尚未恢復，房企銷售壓力加劇。短期來看，房地產行業政策調控的主基調不會改變，房地產市場仍將面臨較大的下行壓力，行業整體銷售規模仍將保持穩中有降的態勢，3月成交整體提升幅度有限，而受2021年同期極高基數影響，同比跌幅或將進一步擴大。各城市市場不容樂觀，未來將持續分化，隨著市場信心逐漸恢復，理想預期下，上半年核心一、二線城市市場或將率先企穩回升，下半年弱二線及強三線城市或將輪動復蘇。 田春