本報(bào)訊 近日，淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)披露，南京市鼓樓區(qū)沈舉人巷26、28號(hào)，慈悲社12、14號(hào)房產(chǎn)公開(kāi)拍賣，總建筑面積約1082.37平方米，起拍價(jià)為9410萬(wàn)元，將于2月27日至2月28日拍賣。

據(jù)了解，該房產(chǎn)是南京市文物保護(hù)單位，著名民國(guó)建筑(又稱“張治中公館”)，位于南京市新街口黃金地段，曾遭業(yè)主違規(guī)拆改，此次拍賣原因?yàn)闃I(yè)主無(wú)力償債，被債權(quán)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。該房產(chǎn)有獨(dú)立院落，主樓分為南北兩幢，另有兩幢東西廂房，東廂房有產(chǎn)權(quán)證，西廂房未辦理產(chǎn)權(quán)證，建筑面積分別為492.93平方米、559.74平方米、29.7平方米，總建筑面積約1082.37平方米。起拍價(jià)為9410萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)為9410萬(wàn)元，保證金為1500萬(wàn)元，增價(jià)幅度為2萬(wàn)元，起拍價(jià)折合每平方米建筑面積約8.69萬(wàn)元。

拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表顯示，房產(chǎn)有租賃，拍賣不含室內(nèi)物品，租賃期從2012年12月31日起至2023年2月25日止，租賃期限為十年，年租金300萬(wàn)元;租賃用途為文化藝術(shù)交流工藝品、藝術(shù)品、珠寶、金銀制品、文房四寶、字畫鐘表銷售等。目前，該建筑為江蘇收藏家協(xié)會(huì)活動(dòng)中心和江蘇收藏家協(xié)會(huì)翡翠專業(yè)委員會(huì)的辦公場(chǎng)所。

據(jù)了解，近年來(lái)，“張治中公館”曾被多次標(biāo)價(jià)出售，價(jià)格從2006年的3000萬(wàn)元漲至2018年的2.3億元，但均未賣出。2020年1月27日至1月28日，南京市鼓樓區(qū)人民法院曾于淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，擬對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)為7178萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)評(píng)估價(jià)為1.02億余元，而那次拍賣最終因需完善相關(guān)手續(xù)而被暫緩。

本次拍賣為房屋產(chǎn)權(quán)所有人無(wú)力償債，而被債權(quán)人南京新盟資產(chǎn)管理有限公司申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。田春