本報訊 克而瑞近期發布的數據顯示，今年1月，百強房企單月業績同比下降近4成，多數規模房企銷售表現不佳，業績不及去年同期和去年月均水平。

克而瑞數據顯示，1月TOP100房企銷售操盤金額為5256億元，單月業績規模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%。

其中，中國恒大跌出TOP40，以29.5億元操盤金額位列第49位，近期頻頻出售資產的世茂集團則跌出TOP20，以60.1億元排名第28位。與此同時，龍光集團、仁恒置地則逆勢沖至11、12位。

另據中指研究院統計數據顯示，2022年1月，TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%。其中，銷售額超百億元的房企為15家，同比減少14家;銷售在50億元-100億元的房企為22家，較去年同期減少31家。

各陣營房企的銷售增速均出現大幅下降。第一陣營的15家房企(百億元以上)銷售額增長率均值為-24.0%，第二陣營的22家房企 (50億元-100億元)銷售額增長率均值為-31.3%;第三陣營(30億元-50億元)房企共20家銷售額增長率均值為-33.8%，降幅最大。

從權益銷售額看，今年1月僅有9家房企超過百億元，而去年同期為15家。權益銷售TOP15的門檻值為67.6億元，同比下降43.7%。華發股份、路勁集團新晉權益銷售TOP15榜單，中國恒大、世茂集團、新城控股跌出。

具體到房企表現，除碧桂園、中海地產、龍湖集團、華發股份的權益銷售額與去年同期相比未出現下降，其余房企同比均出現下滑。其中，萬科、中國金茂1月權益銷售額同比腰斬。

權益銷售單價方面，今年1月份的TOP15房企中，除碧桂園、保利發展、金科集團外，其余12家房企的銷售均價均在萬元以上。房子最貴的前三家房企均為央企，分別為華發股份、中海地產、招商蛇口，單價依次為4.28萬元/平方米、1.94萬元/平方米、1.92萬元/平方米。而與去年同期相比，招商蛇口、保利發展、金科集團降價最多，分別降價約8100元/平方米、7700元/平方米、3800元/平方米。

對于成交大跌的原因，克而瑞研究中心認為，一是因為春節假期臨近，不少房企放緩供貨節奏，供應低迷一定程度上導致成交大幅下滑。二是因為市場下行壓力加劇，購房者觀望情緒愈加濃重。

肖新