本報(bào)訊 克而瑞近期發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)同比下降近4成，多數(shù)規(guī)模房企銷售表現(xiàn)不佳，業(yè)績(jī)不及去年同期和去年月均水平。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月TOP100房企銷售操盤金額為5256億元，單月業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低39.6%，較2021年月均水平降低43%。

其中，中國(guó)恒大跌出TOP40，以29.5億元操盤金額位列第49位，近期頻頻出售資產(chǎn)的世茂集團(tuán)則跌出TOP20，以60.1億元排名第28位。與此同時(shí)，龍光集團(tuán)、仁恒置地則逆勢(shì)沖至11、12位。

另?yè)?jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月，TOP100房企銷售額均值為61.8億元，同比下降23.1%。其中，銷售額超百億元的房企為15家，同比減少14家;銷售在50億元-100億元的房企為22家，較去年同期減少31家。

各陣營(yíng)房企的銷售增速均出現(xiàn)大幅下降。第一陣營(yíng)的15家房企(百億元以上)銷售額增長(zhǎng)率均值為-24.0%，第二陣營(yíng)的22家房企 (50億元-100億元)銷售額增長(zhǎng)率均值為-31.3%;第三陣營(yíng)(30億元-50億元)房企共20家銷售額增長(zhǎng)率均值為-33.8%，降幅最大。

從權(quán)益銷售額看，今年1月僅有9家房企超過(guò)百億元，而去年同期為15家。權(quán)益銷售TOP15的門檻值為67.6億元，同比下降43.7%。華發(fā)股份、路勁集團(tuán)新晉權(quán)益銷售TOP15榜單，中國(guó)恒大、世茂集團(tuán)、新城控股跌出。

具體到房企表現(xiàn)，除碧桂園、中海地產(chǎn)、龍湖集團(tuán)、華發(fā)股份的權(quán)益銷售額與去年同期相比未出現(xiàn)下降，其余房企同比均出現(xiàn)下滑。其中，萬(wàn)科、中國(guó)金茂1月權(quán)益銷售額同比腰斬。

權(quán)益銷售單價(jià)方面，今年1月份的TOP15房企中，除碧桂園、保利發(fā)展、金科集團(tuán)外，其余12家房企的銷售均價(jià)均在萬(wàn)元以上。房子最貴的前三家房企均為央企，分別為華發(fā)股份、中海地產(chǎn)、招商蛇口，單價(jià)依次為4.28萬(wàn)元/平方米、1.94萬(wàn)元/平方米、1.92萬(wàn)元/平方米。而與去年同期相比，招商蛇口、保利發(fā)展、金科集團(tuán)降價(jià)最多，分別降價(jià)約8100元/平方米、7700元/平方米、3800元/平方米。

對(duì)于成交大跌的原因，克而瑞研究中心認(rèn)為，一是因?yàn)榇汗?jié)假期臨近，不少房企放緩供貨節(jié)奏，供應(yīng)低迷一定程度上導(dǎo)致成交大幅下滑。二是因?yàn)槭袌?chǎng)下行壓力加劇，購(gòu)房者觀望情緒愈加濃重。

肖新