本報訊 近日，多家機(jī)構(gòu)發(fā)布2021年百強(qiáng)房企全年銷售業(yè)績榜單。從中指研究院數(shù)據(jù)來看，2021年百強(qiáng)企業(yè)銷售額平均增速為4.2%，遠(yuǎn)低于2017年的36.9%。公布年度銷售目標(biāo)的32家代表企業(yè)，目標(biāo)完成率總體明顯低于2020年，除綠城、華潤、濱江、正榮、越秀、大發(fā)等目標(biāo)完成率超100%外，大部分企業(yè)未能完成年度目標(biāo)任務(wù)。

而克而瑞發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企2021年12月單月實(shí)現(xiàn)11223.1億元，環(huán)比11月大幅上漲逾3成，但同比仍下挫近35%，全年累計銷售額同比下降3%。這是自2010年以來，規(guī)模房企銷售業(yè)績增速首次出現(xiàn)負(fù)值。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，碧桂園、萬科、融創(chuàng)分別以累計銷售7588.2億元、6203億元和5976億元位列三甲，合計銷售19767億元。相比2020年碧桂園、恒大、萬科銷售分別達(dá)到7888.1億元、7038億元和7011億元，2021年略有縮水。

2021年，千億元房企維持在41家，同時共計158家房企躋身百億元軍團(tuán)，但內(nèi)部陣營分化加劇。面對行業(yè)融資緊張的形勢，房企不再單純追求規(guī)模擴(kuò)張。3000億元以上、1000億元-3000億元、500億元-1000億元、300億元-500億元、100億元-300億元房企分別為9家、32家、25家、38家、54家。

各陣營門檻值有升有降，TOP3房企門檻值為5976.0億元，較2020年下降14.8%;TOP10房企門檻值為2903.0億元，較2020年增長0.4%;TOP30房企門檻值為1218.9億元，較2020年下降6.7%;TOP50房企門檻值872.2億元，較2020年增長1.4%;TOP100房企門檻值為330.8億元，較2020年下降0.7%。

企業(yè)拿地方面，中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2021年，TOP100房企拿地總額25377億元，同比下降21.5%。TOP100房企招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為45.1%，與2020年同期相比下降8.9個百分點(diǎn)。

從新增貨值來看，保利發(fā)展、萬科、碧桂園占據(jù)榜單前三位。2021年，保利發(fā)展以累計新增貨值4287億元占據(jù)榜單第一;萬科、碧桂園緊隨其后，累計新增貨值規(guī)模分別為3309億元和3269億元。

TOP10企業(yè)全年新增貨值總額28732億元，占TOP100企業(yè)的36.5%，新增貨值門檻為2100億元;TOP30企業(yè)全年新增貨值總額49700億元，占TOP100企業(yè)的63.1%，門檻值為708億元。

中指研究院指出，50家代表企業(yè)2021年12月拿地總額有所回升，但總額不及2020年同期的四分之一。2021年12月，50家代表房企拿地總額同比下降75.3%，但環(huán)比卻猛增325.2%，主要由于11月拿地額全年最低。2021年12月，隨著杭州、北京、上海、鄭州等多城市完成第三批次集中供地，以及企業(yè)年底普遍加碼補(bǔ)倉，企業(yè)拿地有所回升。但與2020年同期相比，拿地總額仍不及其四分之一，房企拿地?zé)崆橛兴陆怠?蘭文