上月百城住宅均價環比下跌
近日,根據中指研究院最新發布的《中國房地產指數系統百城價格指數報告(2021年12月)》,2021年12月,全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米,環比下跌0.02%;百城二手住宅平均價格為15999元/平方米,環比下跌0.09%。
新建住宅均價16180元/平方米重點城市推盤量處于高位
2021年12月,全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米,環比下跌0.02%,跌幅較前月收窄0.02個百分點。其中,2021年12月,青島新建住宅平均價格為13726元/平方米,環比下跌0.07%。
從漲跌城市個數看,39個城市環比上漲,58個城市環比下跌,3個城市環比持平,上漲城市數量較前月增加9個,下跌城市數量較前月增加5個。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較2020年同期上漲2.44%,漲幅較前月收窄0.28個百分點。
從市場表現來看,新建住宅方面,重點城市整體推盤量處下半年高位,去年12月各大房企繼續開啟優惠促銷模式以吸引買家,上海、廣州、武漢等城市新房成交量環比有所回升,但同比仍下滑明顯,青島、南昌等城市新開盤項目去化率仍較低。
二手住宅均價15999元/平方米,市場整體維持冷淡態勢
2021年12月,全國100個城市二手住宅平均價格為15999元/平方米,環比下跌0.09%,跌幅較前月擴大0.01個百分點。其中,2021年12月,青島二手住宅平均價格為23421元/平方米,環比下跌0.3%。
從漲跌城市個數看,27個城市環比上漲,71個城市環比下跌,2個城市環比持平,下跌城市數量較前月增加3個。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較2020年同期上漲3.27%,漲幅較前月收窄0.39個百分點。
從市場表現來看,二手住宅方面,市場整體維持冷淡態勢,但不同城市表現有所差異,如鄭州二手房成交量環比有所回升,而深圳二手房成交量在去年11月短暫回升后又轉呈下降態勢。
展望:2022年短期樓市調控政策或已見底
報告表示,展望2022年,短期樓市調控政策或已見底,在堅持“房住不炒”定位、實現“三穩”目標下,各地方政府預計將進一步落實 “因城施策”,部分市場降溫過快的城市或將加快扶持類政策的出臺。但短期來看,市場情緒依舊低迷,銷售改善仍需時間。此外,“保交樓、保民生、保穩定”也將是2022年房地產工作的重點,政府和房企或將積極探索行業發展的新模式,進一步促進房地產業良性循環和健康發展。 田春
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