本報訊 根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市二手住宅的調查數據顯示，2021年10月，百城二手住宅平均價格為16026元/平方米，環比下跌0.04%，為百城二手住宅價格指數自2020年6月發布以來首次下跌;同比上漲4.04%，漲幅較上月收窄0.34個百分點。從漲跌城市個數看，59個城市二手住宅價格環比下跌，數量為年內最高。

此外，二手房成交量也是衡量房地產市場的重要指標，以北京為例，11月1日，中原地產研究中心統計數據顯示：北京10月二手房住宅網簽9340套，同比下調53.4%，環比下調25.7%，這是北京二手房市場連續7個月成交下調，更是年內首次跌破萬套。

根據中國房地產指數系統百城價格指數，10月百城二手住宅價格環比年內首跌，各主要城市群市場下行態勢明顯，珠三角城市群二手住宅價格環比繼續下跌，跌幅擴大至0.24%;長三角價格環比漲幅收窄至0.02%，達年內最低水平;京津冀、山東半島價格環比均止漲轉跌，跌幅分別為0.12%、0.06%。分城市等級來看，2021年10月，僅二線城市市場均價上漲，一線和三四線城市市場均價均呈現下滑態勢。其中，一線城市市場均價為54624元/㎡，環比下跌0.95%;二線城市市場均價為19064元/平方米，環比上漲0.46%，環比漲幅較上月收窄0.04個百分點;三四線城市市場均價為10108元/平方米，環比下跌0.62%。 肖新