本報(bào)訊 根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)全國100個(gè)城市二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2021年10月，百城二手住宅平均價(jià)格為16026元/平方米，環(huán)比下跌0.04%，為百城二手住宅價(jià)格指數(shù)自2020年6月發(fā)布以來首次下跌;同比上漲4.04%，漲幅較上月收窄0.34個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，59個(gè)城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌，數(shù)量為年內(nèi)最高。

此外，二手房成交量也是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要指標(biāo)，以北京為例，11月1日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：北京10月二手房住宅網(wǎng)簽9340套，同比下調(diào)53.4%，環(huán)比下調(diào)25.7%，這是北京二手房市場(chǎng)連續(xù)7個(gè)月成交下調(diào)，更是年內(nèi)首次跌破萬套。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，10月百城二手住宅價(jià)格環(huán)比年內(nèi)首跌，各主要城市群市場(chǎng)下行態(tài)勢(shì)明顯，珠三角城市群二手住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅擴(kuò)大至0.24%;長(zhǎng)三角價(jià)格環(huán)比漲幅收窄至0.02%，達(dá)年內(nèi)最低水平;京津冀、山東半島價(jià)格環(huán)比均止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅分別為0.12%、0.06%。分城市等級(jí)來看，2021年10月，僅二線城市市場(chǎng)均價(jià)上漲，一線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)均呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。其中，一線城市市場(chǎng)均價(jià)為54624元/㎡，環(huán)比下跌0.95%;二線城市市場(chǎng)均價(jià)為19064元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，環(huán)比漲幅較上月收窄0.04個(gè)百分點(diǎn);三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為10108元/平方米，環(huán)比下跌0.62%。 肖新