融創中國:上半年歸屬股東凈利119.89億元 同比增長9.4%
8月30日,融創中國發布2021年上半年銷售業績。半年報顯示,融創上半年連同其合營公司及聯營公司的合同銷售金額約為人民幣3207.6億元,較去年同期增長約64.3%;收入約為人民幣958.2億元,較去年同期增長約23.9%;毛利約為人民幣199.8億元,較去年同期增長約12.5%;公司擁有人應占溢利約為人民幣119.9億元,較去年同期增長約9.4%。
此外,上半年融創核心凈利潤約為人民幣131.5億元,較去年同期增長約0.8%;現金余額約為人民幣1,231.9億元;凈負債率約為86.6%,較去年年底下降約9.4個百分點;非受限現金短債比約為1.11,較去年年底提升約0.03;剔除預收款項后的資產負債率約為76.0%,較去年年底下降約2.3個百分點。
上半年,融創中國在多個一、二線核心城市占據市場領先地位,20個城市的銷售額超過50億元。其中,北京、上海、蘇州等9個城市銷售額超100億元;在杭州、武漢,其半年銷售額超過200億元。從銷售結構來看,融創中國深耕核心城市群的領先優勢凸顯。在長三角,其完成1141億元銷售額;在西部核心城市、環渤海分別完成791億元、637億元。同時,其銷售回款率保持在高位。半年報顯示:融創中國非受限現金達到1011億元,較去年底增長了2.4%。
土地方面,上半年融創新增權益土地儲備約1708萬平方米,新增權益貨值約人民幣2135億元,截至六月末的連續12個月累計權益拿地銷售比約為28.5%,其中,上半年權益拿地銷售比約為37.9%。
融資結構方面,半年報顯示:2021年1月26日,公司成功發行2024年到期的6億美元5.95%優先票據,及2026年到期的5億美元6.5%優先票據;2021年3月2日,公司額外發行2024年到期的3.42億美元5.95%優先票據,及于2025年到期的2.1億美元6.5%優先票據。同時,公司于2021年1月20日,宣布提前贖回于2022年2月15日到期的8億美元7.875%優先票據的未償還余額。而融資成本的降低使得融創中國的債務結構得以優化。半年報顯示,融創中國一年內到期有息債務總額910億元,短債占總有息負債比重下降至30%行業低位,債務結構良性,財務彈性更趨強韌。
從融創中國的三道紅線來看,截至今年6月底,融創中國凈負債率約為86.6%,較去年年底下降約9.4個百分點;非受限現金短債比約為1.11,較去年年底提升約0.03;剔除預收款項后的資產負債率約為76.0%,較去年年底下降約2.3個百分點。繼今年年初融創中國降至“黃擋”后,“三道紅線”指標明顯改善,且轉“綠”的進程正在加速。 肖新
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