本報訊 根據(jù)克而瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2021年8月，全國房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫。29個重點監(jiān)測城市商品住宅成交面積同、環(huán)比分別下降22%和10%，較2019年同期下降8%，降幅較7月有所擴(kuò)大。其中，一線城市成交整體仍處高位，而受供應(yīng)低迷影響，25個二、三線城市成交持續(xù)走低，廈門、杭州等部分城市成交環(huán)比有所回升。

企業(yè)層面，8月百強(qiáng)房企整體業(yè)績表現(xiàn)不及上半年和歷史同期。房企單月銷售操盤金額同比下降20.7%、環(huán)比下降10.7%。累計業(yè)績增速自二季度以來也呈持續(xù)放緩趨勢。8月，百強(qiáng)房企中近7成企業(yè)單月業(yè)績同比降低，逾40家同環(huán)比雙降。包括絕大部分TOP30房企在內(nèi)，近8成企業(yè)單月業(yè)績不及上半年月均水平。

百強(qiáng)房企8月單月業(yè)績同比下降20.7%

8月，房企單月實現(xiàn)銷售操盤金額7745.7億元，同比下降20.7%、環(huán)比下降10.7%。下半年以來，百強(qiáng)房企整體業(yè)績表現(xiàn)不及上半年和歷史同期，7月、8月連續(xù)兩月單月業(yè)績同比下跌。從累計業(yè)績表現(xiàn)來看，1-8月百強(qiáng)房企累計銷售操盤金額較2019年和去年同期分別增長29.1%和21.6%，增速自二季度以來也呈持續(xù)放緩趨勢。

百強(qiáng)房企規(guī)模優(yōu)勢保持，銷售操盤金額門檻157.7億元

今年以來，在政策調(diào)控不斷升級、部分城市市場調(diào)整的背景下，百強(qiáng)房企在各梯隊銷售門檻繼續(xù)提升的同時，規(guī)模增速也呈現(xiàn)一定的分化。其中，前10房企銷售操盤金額門檻達(dá)到1922億元，同比增幅最高達(dá)42.9%，行業(yè)龍頭房企增長穩(wěn)健、繼續(xù)保持規(guī)模優(yōu)勢。TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻也分別同比提升 38.3%和26.6%，實現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)定提升。

而TOP50房企銷售操盤金額門檻僅同比增長16.2%至405.9億元，門檻增幅低于其他梯隊房企。此外，截至8月末前100房企的銷售操盤金額門檻同比增長29.1%至157.7億元。

近8成企業(yè)單月業(yè)績不及上半年月均

具體從企業(yè)表現(xiàn)來看，8月百強(qiáng)房企中近7成企業(yè)單月業(yè)績同比降低，其中26家同比降幅大于30%。同時，包括絕大部分TOP30房企在內(nèi)，近8成企業(yè)單月業(yè)績不及上半年月均水平。整體來看，8月房企單月業(yè)績表現(xiàn)不及上半年及歷史同期，有逾40家百強(qiáng)房企同環(huán)比雙降，保利、綠城、濱江、越秀等少數(shù)幾家企業(yè)實現(xiàn)同環(huán)比增長，業(yè)績表現(xiàn)突出。 蘭文