本報訊 根據克而瑞地產研究發布的最新數據顯示，2021年8月，全國房地產市場繼續降溫。29個重點監測城市商品住宅成交面積同、環比分別下降22%和10%，較2019年同期下降8%，降幅較7月有所擴大。其中，一線城市成交整體仍處高位，而受供應低迷影響，25個二、三線城市成交持續走低，廈門、杭州等部分城市成交環比有所回升。

企業層面，8月百強房企整體業績表現不及上半年和歷史同期。房企單月銷售操盤金額同比下降20.7%、環比下降10.7%。累計業績增速自二季度以來也呈持續放緩趨勢。8月，百強房企中近7成企業單月業績同比降低，逾40家同環比雙降。包括絕大部分TOP30房企在內，近8成企業單月業績不及上半年月均水平。

百強房企8月單月業績同比下降20.7%

8月，房企單月實現銷售操盤金額7745.7億元，同比下降20.7%、環比下降10.7%。下半年以來，百強房企整體業績表現不及上半年和歷史同期，7月、8月連續兩月單月業績同比下跌。從累計業績表現來看，1-8月百強房企累計銷售操盤金額較2019年和去年同期分別增長29.1%和21.6%，增速自二季度以來也呈持續放緩趨勢。

百強房企規模優勢保持，銷售操盤金額門檻157.7億元

今年以來，在政策調控不斷升級、部分城市市場調整的背景下，百強房企在各梯隊銷售門檻繼續提升的同時，規模增速也呈現一定的分化。其中，前10房企銷售操盤金額門檻達到1922億元，同比增幅最高達42.9%，行業龍頭房企增長穩健、繼續保持規模優勢。TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻也分別同比提升 38.3%和26.6%，實現規模穩定提升。

而TOP50房企銷售操盤金額門檻僅同比增長16.2%至405.9億元，門檻增幅低于其他梯隊房企。此外，截至8月末前100房企的銷售操盤金額門檻同比增長29.1%至157.7億元。

近8成企業單月業績不及上半年月均

具體從企業表現來看，8月百強房企中近7成企業單月業績同比降低，其中26家同比降幅大于30%。同時，包括絕大部分TOP30房企在內，近8成企業單月業績不及上半年月均水平。整體來看，8月房企單月業績表現不及上半年及歷史同期，有逾40家百強房企同環比雙降，保利、綠城、濱江、越秀等少數幾家企業實現同環比增長，業績表現突出。 蘭文