中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛：上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)總體上平穩(wěn)、健康，也有個(gè)別偏高區(qū)間。疫情期間，各國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格普漲，美國(guó)房?jī)r(jià)回到高位，但中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格總體上仍處于一個(gè)較好狀態(tài)，這得益于國(guó)家“房住不炒”的定位和政策上堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖。 

未來(lái)炒房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越大。主要有四方面原因：

一是炒房的空間在壓縮，隨著保障房比例提升，人口流入地區(qū)的住房供給增加，供求基本面正發(fā)生巨大變化。

二是違規(guī)炒房一旦被查處，將會(huì)受到嚴(yán)厲處罰。

三是政策漏洞會(huì)逐步填補(bǔ)，若想利用政策漏洞來(lái)炒房，可能會(huì)無(wú)法脫手。

四是一些重大的基礎(chǔ)制度創(chuàng)新將陸續(xù)出臺(tái)，市場(chǎng)總體形勢(shì)會(huì)發(fā)生重大變化。