根據克而瑞最新數據顯示，2021年7月，全國房地產市場有所降溫，29個重點監測城市商品住宅成交面積同、環比分別下降12%和11%，較2019年同期下降2%。其中，一線城市成交整體仍處于高位，北京、上海成交高位保持，同比均實現正增長。而受較低供應量影響，近7成二三線城市成交同比轉降，其中不乏南京、武漢、佛山這類熱點二、三線城市。

企業層面，7月百強房企整體業績表現不及上半年和歷史同期。TOP100房企單月銷售操盤金額環比降低33%，降幅較往年有所擴大。包含幾家龍頭房企在內，不少企業的環比降幅超過35%。TOP100房企單月銷售同比降低8.3%，二季度以來百強房企單月業績增速呈放緩趨勢。TOP50房企表現不及百強整體，逾6成企業單月業績同比下降。

百強房企單月業績同比降低8.3%

7月份，百強房企整體業績表現不及上半年和歷史同期。TOP100房企單月實現銷售操盤金額8611.7億元，環比降低33%，降幅較往年29%左右的水平有所擴大。7月，TOP100房企單月業績同比降低8.3%，較2019年同期增長15.3%。受房企貨量供應不足、部分城市市場調整、政策調控升級等多方面因素影響，二季度以來，百強房企單月業績增速呈放緩趨勢。累計業績來看，1-7月百強房企累計銷售操盤金額分別較2019年和去年同期分別增長32.5%和29%，增速較1-6月也有明顯降低。

百強房企操盤金額門檻137.9億元

2021年1-7月，百強房企各梯隊銷售門檻繼續提升，相較去年和2019年同期均有明顯增幅。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻達到1753.2億元，同比增長56.9%，行業龍頭房企增長穩健、保持規模優勢。TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻也分別同比提升近40%，實現規模穩定增長。此外，截至7月末，TOP100房企的銷售操盤金額門檻同比提升 43.8%至137.9億元。

半數百強房企同環比雙降 

2021年7月，百強房企中絕大多數的企業單月業績環比降低。包含幾家龍頭房企在內，不少企業的環比降幅超過35%，僅龍光、融信、佳兆業、仁恒等少數幾家企業實現環比增長。7月單月業績同比提升和下降的百強房企各占到近半數。TOP50房企表現不及百強整體，逾6成企業單月業績同比下降。此外，超9成TOP30房企7月單月業績不及上半年月均水平。

蘭文