植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平：對房地產融資監管要實事求是、客觀理性地把握，保證房地產市場合理的融資需求。目前，房地產融資需求依然強烈，應針對不同城市房地產市場狀況給予區別對待。

由于市場環境和監管政策的變化，房地產信貸增速明顯放緩。盡管下半年實施了降準，但不要期望降準之后的資金會流入房地產領域，信貸融資環境總體還是偏緊的。缺少了信貸支持，房地產企業依然可以通過一系列手段實現融資，比如債券、股權融資等。

據植信投資研究院統計，截至6月末，房企內地信用債年內累計發行3697億元，同比增長4.2%。其中，6月當月發行618億元，環比增加89%，同比增加68.2%。從6月份以來債券市場融資快速增長這一現象看，房地產融資需求依然強烈。

除了債券融資外，房企還應合理運用房地產投資信托基金(REITs)、拆分物業上市、資產證券化以及夾層融資等方式優化房企融資結構，減少對銀行信貸的依賴。 

目前，大多數城市房地產市場穩定，但在一些熱點一二線城市存在明顯的供不應求狀況，對于這些城市，應當滿足其合理的融資需求，以保證房地產市場平穩健康發展。