植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長、中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇理事長連平：當(dāng)前居民住房信貸擴(kuò)張較快，杠桿率水平明顯提升，不過與歷史高點(diǎn)相比尚屬溫和。

截至2021年5月末，居民中長期信貸新增 2.91萬億元，同比增長34.6%。與過往10年類似的住房金融周期對(duì)比發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前擴(kuò)張速度遠(yuǎn)不及2013年上半年 (同比超過150%)和2016年下半年(同比超過90%)的水平，但階段性增速仍偏高。

從縱向看，最近六年我國居民杠桿率年均增長約4.4個(gè)百分點(diǎn)，參照歷史上著名的幾次房地產(chǎn)泡沫破裂案例，這個(gè)增速較高。但鑒于中國居民首付比例和多套房貸款比例在全球范圍內(nèi)處于較高水平，起到一個(gè)很好的安全墊的作用，因此實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)較低，是可控的。