本報訊(記者 蘭文)日前，克而瑞研究中心發(fā)布2021年1-5月百強房企銷售業(yè)績報告。數據顯示，2021年5月，全國房地產市場整體運行平穩(wěn)。百強房企5月單月業(yè)績規(guī)模環(huán)比增長8%，同比增速繼續(xù)放緩，較上月降低14.2個百分點至17.8%?？硕鸬禺a研究分析師認為，隨著6月房企全力沖刺年中業(yè)績、供貨力度回升，屆時成交有望實現較大比例增長。而未來各區(qū)域、各城市的分化將會持續(xù)，杭州、重慶這類熱點城市熱度難降，成交或將持續(xù)高位運行。合肥、徐州等熱點城市在政策打壓后階段性降溫，成交或將適度回調但不會明顯失速。而部分壓力城市難言實質性好轉，成交較難擺脫下降通道。

百強房企5月業(yè)績同比增長17.8%增速繼續(xù)放緩

數據顯示，5月，中國房地產市場整體表現平穩(wěn)，TOP100房企單月實現銷售操盤金額11192.8億元，環(huán)比增長8%。區(qū)別于上年初疫情之后企業(yè)銷售的逐月復蘇，本月百強房企單月業(yè)績增速較4月降低14.2個百分點至17.8%，同比增速進一步放緩。此外，與2019年5月相比，單月業(yè)績增速也呈放緩的趨勢。

百強房企前5月累計業(yè)績較2019年增長39.4%

從累計業(yè)績來看，1-5月百強房企整體的銷售操盤金額同比增長51.3%，較2019年同期也增長近39.4%。分不同口徑來看，百強房企操盤口徑業(yè)績增速相對較高且接近全口徑增速，規(guī)模房企操盤能力更強。此外，在近年來房企合作開發(fā)不斷增加的趨勢下，百強房企權益口徑業(yè)績增速相對落后。在目前增速放緩、競爭加劇的行業(yè)背景下，企業(yè)在保持規(guī)模增長的同時仍需重視對增長質量的把控。

百強房企各梯隊門檻穩(wěn)定增長保持規(guī)模優(yōu)勢

數據顯示，1-5月，百強房企各梯隊銷售門檻繼續(xù)提升，相較上年和2019年同期均有明顯增幅。其中，TOP10房企銷售操盤金額門檻為1080.5億元，較 2019年同期增長58.7%，龍頭房企保持規(guī)模優(yōu)勢。TOP20和TOP30房企的銷售操盤金額門檻較2019年同期也分別同比提升逾40%，實現規(guī)模穩(wěn)定增長。

七成企業(yè)5月單月業(yè)績好于去年同期水平 

數據顯示，5月，百強房企中有近4成企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比降低，但單月業(yè)績同比增長的企業(yè)數量仍占到逾7成。從企業(yè)表現來看，當月融創(chuàng)、保利、中海、招商、龍湖、世茂等房企表現突出，單月業(yè)績同環(huán)比增長顯著。與2020年相比，近半數企業(yè)5月單月銷售業(yè)績較去年月均水平的增幅在20%以上。從不同梯隊房企銷售增速的對比來看，TOP30房企中有25家企業(yè)5月單月業(yè)績高于去年平均水平，表現優(yōu)于行業(yè)整體。TOP51-100梯隊中實現正增長的房企數量占比近8成，其中11家企業(yè)業(yè)績增幅高于50%。