本報(bào)訊 (記者 蘭文) 日前，諸葛找房發(fā)布《百城二手住宅市場(chǎng)均價(jià)月報(bào)》。數(shù)據(jù)顯示，4月100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15427元/平方米，環(huán)比上漲0.42%，同比上漲1.86%。其中，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅繼續(xù)居首，為1.12%。

數(shù)據(jù)顯示，分城市等級(jí)看，4月一線城市二手住宅市場(chǎng)均價(jià)小幅回落，二線和三四線城市市場(chǎng)均價(jià)上升。一線城市市場(chǎng)均價(jià)為62233元/平方米，環(huán)比下跌0.04%。主要是受到深圳價(jià)格跌幅的影響，4月深圳市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比跌幅為1.92%，上海和北京市場(chǎng)均價(jià)分別環(huán)比上漲2.03%和0.12%。二線城市市場(chǎng)均價(jià)為 18295元/平方米，環(huán)比上漲0.64%。三四線城市市場(chǎng)均價(jià)為11754元/平方米，環(huán)比上漲0.34%。環(huán)比看，4月份僅有中部城市市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比下滑，其余7個(gè)區(qū)域市場(chǎng)均價(jià)環(huán)比均上漲。其中，長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)比漲幅繼續(xù)居首，為1.12%;海峽經(jīng)濟(jì)圈以0.65%的環(huán)比漲幅位居第二;西北城市以0.53%的漲幅位居第三。預(yù)計(jì)，后期隨著調(diào)控政策逐漸發(fā)酵，市場(chǎng)熱度或?qū)⒂兴芈洹４送猓T葛找房發(fā)布的4月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告顯示，4月，全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.63元/平方米/月，環(huán)比上漲0.36%，較上月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)，同比下降1.95%。

進(jìn)入5月份，各等級(jí)城市租金呈現(xiàn)不同幅度的上漲。其中，一線城市租金漲幅居首，主要是受到北京、深圳的帶動(dòng)，租金水平環(huán)比漲幅分別為2.25%和1.38%。一線城市由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，就業(yè)環(huán)境優(yōu)越等因素，吸引大量外省人員流入，租房需求顯著增長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)活躍度顯著提升。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)隨著6月份的高校畢業(yè)季即將到來，租賃需求將會(huì)持續(xù)釋放，租金水平也會(huì)有一定的上漲空間，但是整體而言，租金水平仍將會(huì)保持穩(wěn)定運(yùn)行的態(tài)勢(shì)。