中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院投資研究所副研究員任榮榮：長(zhǎng)租房是我國(guó)未來(lái)租賃住房供給體系中增長(zhǎng)潛力最大的部分。目前相比于私人出租，長(zhǎng)租房是我國(guó)住房租賃供給體系中的短板。據(jù)貝殼研究院對(duì)全國(guó)10個(gè)重點(diǎn)城市租賃住房供給結(jié)構(gòu)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，個(gè)人普通租賃住房占64%，城中村租賃住房占27%，機(jī)構(gòu)化租賃住房占比不足10%，遠(yuǎn)低于美國(guó)和日本50%左右的水平。

租房群體與生活理念的轉(zhuǎn)變加大對(duì)長(zhǎng)租房的需求。當(dāng)前我國(guó)尤其是大城市的年輕人相比其父母一代，對(duì)租房的態(tài)度已經(jīng)變得更為包容和開(kāi)放。因此，長(zhǎng)租房行業(yè)將成為我國(guó)新發(fā)展格局下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。長(zhǎng)租房機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的住房租賃是集上下游供應(yīng)、產(chǎn)業(yè)鏈于一身的綜合性行業(yè)，涉及裝修、家電、家具、家居、保潔、維修、搬家等服務(wù)，能夠調(diào)動(dòng)多個(gè)供應(yīng)鏈資源，推動(dòng)住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效擴(kuò)大內(nèi)需，成為新發(fā)展格局下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。