清華大學(xué)博士后，多家研究機(jī)構(gòu)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家管清友：2020年是股市大年，2021年是樓市大年，對(duì)于很多人而言，2021年應(yīng)該賣掉股票買房子。

為什么2021年會(huì)更看好樓市?深圳2020年新房成交量創(chuàng)5年新高，上海新房和二手房成交量均創(chuàng)4年來最高，這些事實(shí)數(shù)據(jù)或可以支撐我對(duì)2021年中國樓市的判斷預(yù)測(cè)。短期推動(dòng)房?jī)r(jià)異動(dòng)的動(dòng)力是貨幣寬松。貨幣寬松，房貸利率下行，存款收益降低。買房成本降低，手上又有錢，股市不被看好，自然就會(huì)有大量熱錢流向樓市，金融屬性較強(qiáng)的深圳樓市會(huì)首先做出反應(yīng)，接著波及北京、上海、廣州樓市，最后這種變化還會(huì)繼續(xù)向低一級(jí)的城市傳導(dǎo)。但并不是所有城市的樓市發(fā)展都看好，2021年新一線城市的房?jī)r(jià)還有上漲空間，需要買房的應(yīng)該盡早買房，果斷的選擇賣掉股票買房;對(duì)于人口流出較多、產(chǎn)業(yè)衰落、住房供應(yīng)過剩的三、四線城市來講，房?jī)r(jià)很難有上行發(fā)展機(jī)會(huì)，不要盲目在這樣的城市買房。