58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波：2021年3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)67城新房均價(jià)16282元/㎡，環(huán)比下跌0.67%，其中有29城新房均價(jià)環(huán)比上漲。二手房掛牌均價(jià)16082元/㎡，環(huán)比上漲0.44%，全國(guó)67城中有46城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲情形。此外，3月份全國(guó)整體找房熱度環(huán)比上漲36.7%，裝修行業(yè)業(yè)主信任指數(shù)達(dá)到112.55;6成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2021年二手房市場(chǎng)成交量將超過(guò)2020年。但是我以為，3月份市場(chǎng)調(diào)控的力度依然保持高壓，尤其是金融側(cè)調(diào)控的收緊對(duì)市場(chǎng)影響較大，因此相比于今年一二月份，房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降的城市數(shù)量有所增多，同時(shí)不少城市的二手房市場(chǎng)熱度也沒(méi)有維持繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)。值得關(guān)注的是，土地側(cè)“兩集中”政策在22城加快落地速度，對(duì)于市場(chǎng)的影響更為深遠(yuǎn)，熱點(diǎn)城市的土地價(jià)格整體大幅上漲的推動(dòng)力趨弱，同時(shí)上海等城市的新房集中上市對(duì)于市場(chǎng)穩(wěn)定也起到明顯作用。一季度市場(chǎng)整體降溫的態(tài)勢(shì)會(huì)延續(xù)到二季度，嚴(yán)查首付資金、樓市調(diào)控打補(bǔ)丁、對(duì)二手房?jī)r(jià)格強(qiáng)化監(jiān)管的調(diào)控節(jié)奏將繼續(xù)延續(xù)。