58安居客房產研究院分院院長張波：2021年3月全國重點監測67城新房均價16282元/㎡，環比下跌0.67%，其中有29城新房均價環比上漲。二手房掛牌均價16082元/㎡，環比上漲0.44%，全國67城中有46城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。此外，3月份全國整體找房熱度環比上漲36.7%，裝修行業業主信任指數達到112.55;6成經紀人認為2021年二手房市場成交量將超過2020年。但是我以為，3月份市場調控的力度依然保持高壓，尤其是金融側調控的收緊對市場影響較大，因此相比于今年一二月份，房價出現下降的城市數量有所增多，同時不少城市的二手房市場熱度也沒有維持繼續上漲態勢。值得關注的是，土地側“兩集中”政策在22城加快落地速度，對于市場的影響更為深遠，熱點城市的土地價格整體大幅上漲的推動力趨弱，同時上海等城市的新房集中上市對于市場穩定也起到明顯作用。一季度市場整體降溫的態勢會延續到二季度，嚴查首付資金、樓市調控打補丁、對二手房價格強化監管的調控節奏將繼續延續。