本報(bào)訊(記者 蘭文)日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，當(dāng)月商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅基本穩(wěn)定，一線城市熱度依然較高。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70個(gè)大中城市中，62個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，6個(gè)城市環(huán)比下跌。新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，創(chuàng)近21個(gè)月新高。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀稱，2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相比變動(dòng)幅度不大，同比漲幅繼續(xù)上升。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅變動(dòng)不大

據(jù)測(cè)算，3月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于3月份的樓市行情，貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，季節(jié)性疊加市場(chǎng)預(yù)期較強(qiáng)，今年3月份，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍度提高。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，3月份重點(diǎn)城市二手房成交量創(chuàng)2019年以來單月新高，市場(chǎng)成交活躍帶動(dòng)全國(guó)房?jī)r(jià)整體上漲。但從整體漲幅看，各線城市環(huán)比漲均在1%及以內(nèi)，表明房?jī)r(jià)漲幅整體保持平穩(wěn)。

各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)上升 

主要受上年同期低基數(shù)影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。據(jù)測(cè)算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄認(rèn)為，在一線城市紛紛加碼調(diào)控后，市場(chǎng)熱度有從一線城市向熱點(diǎn)二線城市過渡跡象。隨著北京、上海、深圳自年初陸續(xù)加碼調(diào)控，市場(chǎng)熱度有所回落，價(jià)格漲幅放緩。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。