本報訊(記者 蘭文)日前，國家統計局發布2021年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，當月商品住宅價格環比漲幅基本穩定，一線城市熱度依然較高。數據顯示，3月份，70個大中城市中，62個城市新建商品住宅價格環比上漲，2個城市持平，6個城市環比下跌。新房價格環比上漲的城市數量較上月增加6個，創近21個月新高。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2021年3月份，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相比變動幅度不大，同比漲幅繼續上升。

各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅變動不大

據測算，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

對于3月份的樓市行情，貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，季節性疊加市場預期較強，今年3月份，中國主要城市房地產市場成交活躍度提高。根據貝殼研究院數據，3月份重點城市二手房成交量創2019年以來單月新高，市場成交活躍帶動全國房價整體上漲。但從整體漲幅看，各線城市環比漲均在1%及以內，表明房價漲幅整體保持平穩。

各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅繼續上升 

主要受上年同期低基數影響，各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅均有所擴大。據測算，3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴大0.4和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和2.3%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.4個百分點。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄認為，在一線城市紛紛加碼調控后，市場熱度有從一線城市向熱點二線城市過渡跡象。隨著北京、上海、深圳自年初陸續加碼調控，市場熱度有所回落，價格漲幅放緩。3月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。