中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：近日，國家統(tǒng)計局官方公布了2021年一季度全國經(jīng)濟“答卷”，3.8萬億元+86%城市房價漲，2021年中國房地產(chǎn)一季度“滿分”。

中國作為唯一快速恢復經(jīng)濟的大國，經(jīng)濟復蘇良好，使得居民購房全面恢復。但寬松的信貸政策下，房地產(chǎn)市場高位運行成為必然。2021年一季度中國房地產(chǎn)出現(xiàn)歷史記錄的主要原因有幾點：一是，信貸整體寬松，2021年一季度人民幣貸款增加7.67萬億元，同比多增5741億元。二是，調(diào)控政策雖然有所收緊，但從全年看，寬松是主流，人才政策井噴，部分城市出現(xiàn)了明顯的打新潮，刺激了市場需求。三是，疫情后購房需求增加，特別是海外投資銳減，資金回流，另外居民對于改善需求也明顯上漲。四是，全國區(qū)域分化，特別是東部成為領(lǐng)頭羊，1-3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積15347萬平方米，同比增長74.3%;銷售額22807億元，增長1.02倍。除了銷售額上漲迅速外，房價上漲也非常明顯。