中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)研究院投資研究所副研究員任榮榮：順應(yīng)長(zhǎng)租房發(fā)展趨勢(shì)和客觀需求，完善政策體系，構(gòu)建以長(zhǎng)租房為引領(lǐng)的高質(zhì)量住房消費(fèi)新格局。

首先，完善長(zhǎng)租房行業(yè)監(jiān)管體系。加快出臺(tái)《住房租賃條例》，為住房租賃市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展提供條例性規(guī)范性依據(jù)和法規(guī)保障;制定出臺(tái)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立針對(duì)租賃住房的住房健康和安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，從政策層面對(duì)租賃住房“N+1”模式規(guī)范管理，有效增加品質(zhì)單間供給，滿足大城市高性價(jià)比租房需求。

其次，多措并舉降低長(zhǎng)租房運(yùn)營(yíng)成本。落實(shí)已出臺(tái)的稅收優(yōu)惠政策，支持符合條件的長(zhǎng)租房企業(yè)發(fā)行公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，降低企業(yè)融資成本。

再次，鼓勵(lì)以長(zhǎng)租房為基礎(chǔ)的租住產(chǎn)業(yè)矩陣發(fā)展。發(fā)展“租住產(chǎn)品、租住服務(wù)、租住產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、租住生活區(qū)”一體化的租住產(chǎn)業(yè)矩陣。