本報綜合消息 3月16日，2021中國房地產開發企業綜合實力測評成果正式發布，“中國房地產開發企業500強”等系列測評榜單同步揭曉。評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

根據測評報告，2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500前三位由萬科、恒大、碧桂園占據。其中，萬科上升兩位，綜合實力排名第一，恒大、碧桂園分列二、三，中海、融創、保利、龍湖、華潤、世茂、新城分列四至十位。與2020年相比，2021年TOP10變動率為10%，其中世茂為新晉企業;TOP50的變動率約為10%，整體相對較為穩定。

2020年，前四大房地產開發企業銷售金額占比為14.30%，集中度穩中有升。以銷售金額計算的TOP10、TOP20、TOP50、TOP100房地產企業市場份額分別為25.28%、37.64%、53.82%、63.94%。其中，TOP10、TOP20、TOP50分別較上年增長0.06、0.57、0.20個百分點，TOP100較上年下降0.2個百分點。整體來看，房地產企業銷售金額的集中度上升趨勢依舊，龍頭房企依舊占據規模優勢。 

本次發布的 《2021中國房地產開發企業綜合實力TOP500測評研究報告》指出，目前我國房地產行業的發展邏輯正經歷著深刻變化。隨著房地產融資政策持續趨緊，行業金融紅利逐漸消失;市場交易結構逐步偏向一、二線城市;在交易金額不斷提高的前提下，交易面積增速明顯放緩，行業分化愈加明顯;“三道紅線”要求提出后，房企多措并舉降低杠桿，企業從高速增長轉變為高質量發展。