在房地產行業調整期，南京高科（股票代碼：600064）憑借靈活的戰略調整和高效的執行力，2025年上半年交出了一份亮眼的成績單。

南京高科2025年半年度報告顯示，公司在“風險防化加推年”背景下，通過創新業務模式、優化資產配置及深化戰略轉型，實現業績大幅增長。報告期內，公司營業收入達19.6億元，同比增長87.5%；歸母凈利潤13.8億元，同比增長35.0%；經營現金流凈額5.45億元，同比激增192.2%，整體經營穩健向好。

隨著房地產業務資金回籠加速、股權投資收益持續釋放，公司正穩步邁向“產業+資本”雙輪驅動的新階段。

地產主業逆勢突破 創新營銷成效顯著

報告期內，房地產業務成為南京高科收入增長的核心引擎。公司堅持“穩步退出、加快去化”策略，通過以價換量、精準營銷、房票安置等創新舉措，加速資金回籠。旗下紫堯星院項目通過策略調整，成為南京市場現象級熱盤，上半年累計銷售超300套，摘得南京市單盤銷售面積與套數“雙料冠軍”。

報告期內，房地產業務合同實現銷售面積6.85萬平方米，同比大幅增長2437.04%；合同銷售金額10.21億元，同比增長729.83%。房地產開發業務實現營業收入13.87億元，同比增長211.32%，其中商品房項目結轉收入11.96億元，表現尤為突出。

市政業務方面，公司發揮產業鏈協同優勢，穩步推進重點項目建設，中標多個代建及施工總承包項目，并探索智能制造體系，完成5項省級工法及3項新技術示范工程申報。高科環境智慧水務一體化平臺上線，進一步夯實技術壁壘。盡管市政業務營收同比減少46.58%，但通過提質增效，公司仍獲“江蘇省建筑業優秀企業”稱號，多個項目榮獲南京市優質工程獎。

股權投資雙輪驅動 科創布局持續深化

南京高科在股權投資領域堅持“科創+戰略”雙輪驅動，進一步聚焦生物醫藥、半導體新材料等前沿賽道，新增投資同心醫療、昆侖太科等項目，并對瑞初醫藥進行追加投資。同時順利完成紹興閏康等股權轉讓，實現資產優化配置。

截至報告期末，公司實現投資收益12.58億元，同比增長19.01%，所投企業原力數字已進入北交所上市問詢階段。此外，值得注意的是，南京高科持續增持南京銀行股份，7月24日至8月4日期間通過集中競價增持750.77萬股，持股比例升至9%，彰顯長期戰略信心。公司整體平均融資成本降至2.53%，較去年同期下降0.28個百分點，財務結構持續優化。

旗下晨牌藥業積極整合銷售渠道，強化研發與生產工藝改進，實現營業收入2.5億元，同比增長穩健。

機構看好發展前景 維持“買入”評級

開源證券最新研報指出，南京高科融資渠道暢通，業務結構持續優化，業績有望持續改善。維持公司2025-2027年歸母凈利潤預測分別為22.1億元、24.4億元和25.6億元，對應EPS分別為1.3元、1.4元和1.5元。當前估值具備吸引力，維持“買入”評級。

南京高科表示，2025年下半年將繼續推進風險防化，加快商品房去化及存量股權盤活，同時深化科創投資布局，探索新質生產力領域機遇。公司將以“提質增效”為核心，通過創新驅動和資源整合，實現高質量發展與股東價值最大化。

劉彬