本報訊（記者 劉揚）10月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），5年期以上LPR下調(diào)至3.6%，較9月下降0.25個百分點；1年期LPR下調(diào)至3.1%，較上月下降0.25個百分點。這是繼2月5年期以上LPR報價單獨下調(diào)25個基點，7月兩個期限品種LPR報價分別下調(diào)10個基點之后的年內(nèi)第三次下調(diào)，且下調(diào)幅度均為2019年新版LPR報價改革以來最高，超出市場預期。

Wind數(shù)據(jù)顯示，自2019年8月LPR改革以來，1年期LPR共下調(diào)12次，累計下調(diào)121個基點；5年期以上品種共下調(diào)10次，累計下調(diào)125個基點。

值得關注的是，9月24日，在國新辦新聞發(fā)布會上，央行行長潘功勝宣布三項金融政策：一是降低存款準備金率和政策利率；二是降低存量房貸利率和統(tǒng)一房貸最低首付比例；三是創(chuàng)設新的貨幣政策工具支持股票市場穩(wěn)定發(fā)展。10月LPR下調(diào)25個基點，標志增量金融政策不到1個月之內(nèi)均已落地執(zhí)行。

“在1個月之內(nèi)，從宣布到落地執(zhí)行，可見當前政策端的迫切。盡管LPR大幅下調(diào)早已預告，但下調(diào)力度創(chuàng)歷史之最，仍超出此前預期，顯示出貨幣政策支持經(jīng)濟的力度和決心。單次LPR大幅下調(diào)或意味著商業(yè)銀行補充資本金也將快速落地?！泵裆C券首席經(jīng)濟學家陶川21日分析認為，“根據(jù)2024年上半年末商業(yè)銀行資產(chǎn)負債情況，測算1年期、5年期LPR降息10個基點分別對應凈息差收窄5個基點、1個基點左右。本次LPR統(tǒng)一下調(diào)25個基點，預計凈息差收窄的幅度約15個基點，而今年上半年銀行凈息差已經(jīng)下降了15個基點，再加上存量房貸利率下調(diào)，本輪貨幣寬松對銀行的凈息差影響較大，這也要求補充商業(yè)銀行資本金的措施刻不容緩，預計最快11月將落地執(zhí)行?！?/p>

作為5年期以上LPR進一步下調(diào)，意味著銀行存量房貸利率面臨再度下降局面。目前房貸利率是在5年期以上LPR報價基礎上加點而來，不過在10月25日商業(yè)銀行將統(tǒng)一調(diào)降存量房貸利率調(diào)整的只是加點部分。此次5年期以上LPR再度下調(diào)，意味著到下一個房貸重新定價日，購房者的存量房貸利率還將進一步調(diào)降。

“10月LPR報價下調(diào)后，將帶動企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進而激發(fā)實體經(jīng)濟融資需求，促消費、擴投資，提振經(jīng)濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，而且有助于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，能夠為順利完成全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標任務提供重要支撐?！睎|方金誠首席分析師王青指出，“四季度的重點是在10月LPR報價下調(diào)后，引導企業(yè)和居民貸款利率、特別是新發(fā)放居民房貸利率較大幅度下行。”