本周，大盤探底后企穩回升，上證綜指下跌0.02%，深證成指下跌0.22%，滬深300指數上漲0.32%，創業板指下跌0.70%。值得一提的是，在板塊輪動之時，房地產板塊發力上行，本周以來該板塊上漲超過12%。對于下周市場，業內人士認為，受到政策面刺激，投資者可繼續關注房地產板塊的動向，并挖掘相關產業鏈的投資機會。

滬指周線五連陽

本周，大盤先抑后揚，周一至周四，股指震蕩整理;周五，受到房地產板塊帶動，股指收出中陽線。本周，上證綜指小幅下跌0.02%，報收3154.03點，周線五連陽。深證成指本周下跌0.22%，報收9709.42點。創業板指走勢相對較弱，本周下跌0.70%。

在各大指數整理之際，滬深300指數本周上漲0.32%。同花順統計數據顯示，滬深300成份股本周有12只股票漲幅超過10%，分別是萬科A、芒果超媒、招商蛇口、廣聯達、保利發展、金地集團、綠地控股、東方雨虹、新城控股、歐派家居、韻達股份、華僑城A。

板塊方面，房地產、家居用品、保險、建筑、建材板塊位居周漲幅前列;工程機械、船舶、煤炭、日用化工板塊跌幅居前。概念股中，銅纜高速連接、租售同權、物業管理、裝配式建筑、新型城鎮領漲;免疫治療、合成生物、鈷金屬、人造肉跌幅居前。

隨著兩市成交額跌破萬億元，板塊輪動明顯加快。中信建投認為，過去3年以來，小盤風格占優的市場環境正在發生改變。短期來看，大小盤風格將趨于平衡，小盤風格仍有一定表現機會，但從中長期來看，明顯低估的大盤龍頭股更具吸引力。

房地產板塊本周漲逾一成

近來，房地產板塊延續強勢特征，本周該板塊更是大漲超過12%，本月以來累計漲幅接近兩成。

據新華社消息，全國切實做好保交房工作視頻會議于5月17日在北京召開，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰出席會議并講話。何立峰強調，要認真學習領會習近平總書記重要講話精神，深入貫徹落實中央政治局會議部署，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。

值得注意的是，5月17日，人民銀行、金融監管總局聯合發文調整個人住房貸款最低首付款比例，明確首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。同日，人民銀行還宣布下調個人住房公積金貸款利率，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。

受房地產行業利好消息的刺激，周五，房地產板塊大漲7.41%，逾20只地產股漲停，其中不乏大市值的地產股，如保利發展、萬科A、濱江集團、綠地控股等。

周五，住房和城鄉建設部副部長董建國在國務院政策例行吹風會上表示，進一步發揮房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求，城市政府推動符合“白名單”條件的項目應進盡進，商業銀行對合規“白名單”項目應貸盡貸，滿足在建項目合理融資需求。

關注板塊輪動的機會

對于下周市場，業內人士認為，投資者可繼續關注房地產板塊的動向，并關注相關產業鏈的投資機會。

華泰證券認為，4月末，高層定調“擴大內需”，隨著基建專項債、特別國債等項目資金發行落地，房地產市場有望加快存量房“以舊換新”和去庫存，短期可關注建筑、建材行業的機會。當前，家居板塊進入新一輪政策催化階段，頭部家居企業有望迎來配置窗口期。

財信證券表示，近期商品房市場出現回暖跡象，在房地產支持政策加快落地的背景下，30大中城市新房周度銷售量同比降幅持續收窄。政策層面，加快房地產市場庫存去化是未來政策發力的重點方向，而“以舊換新”相關舉措將是推動去庫存的主要手段。展望下階段，“以舊換新”和放松限購等支持政策的進一步落實將促進購房需求的釋放。

華鑫證券一分析師告訴《大眾證券報》記者，近來，板塊熱點持續輪動，如化工、低空經濟、元器件、通信設備等。周五，房地產板塊發力大漲超過7%，帶動相關產業鏈走強。下周，投資者可繼續跟蹤房地產、家居、建材等板塊的動向。記者 湯曉飛