近日，樓市利好政策持續加碼。5月9日，杭州市發布 《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出科學編制住房發展規劃、優化住宅用地供應、全面取消住房限購、優化公證搖號銷售、加強住房信貸支持、優化積分落戶政策、推動高品質住宅供應七條措施。同日，西安市也發布通知稱全面取消西安市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。隨后，在A股市場及港股市場上，地產股多數高開。對此，《大眾證券報》讀者俱樂部的朋友們也展開了討論。

“有數據顯示，預計到2035年，中國的城鎮化率將提高到72%左右，這將使城市人口增加超過1億人，而這些人都需要住房。”網友“巴非特第N代弟子”表示，隨著人們收入增長，對更大面積的居住需求增長，人均居住面積提高將帶來增量需求。同時，隨著城鎮化不斷推進，未來10年新增的城市人口將帶來增量需求。“衣食住行”都是人們的剛需，而“住”在國人心中更占據重要地位。“我認為，現在為抑制投機而制定的政策都在逐步取消，那么，有理由相信地產行業將回到供求規律這條軌道上來。”

對于銀行業而言，房地產調控的放松同樣帶來利好消息。房地產市場的活躍將增加銀行的按揭貸款業務，提升銀行的資產質量和盈利能力。此外，隨著房地產市場的回暖，相關抵押貸款的風險也將相應降低，有助于維護銀行系統的穩定性。

“杭州全面取消限購，這對房地產市場意義重大。從中期看，杭州勢必會形成‘虹吸效應’，倒逼周邊城市全面放開。”網友“聰明的硬幣”表示，國內的房地產龍頭萬科和保利發展的市值是被低估的;另外，銀行也會因此受益。可以看出，近期一二線城市的城商行走勢都不錯，如杭州銀行、成都銀行、江蘇銀行、南京銀行。“我認為，一方面是因為其業績好、估值低，而另一個隱含因素就是樓市有預期企穩之勢。”

記者 張曌 實習記者 孫瑋澤